主题：全国重启限购限贷 外地人如何实现北京买房

经过调查表明，原来出现离婚潮竟然是为了规避限购限贷政策。众所周知，最新限购政策从今年9月5日起，陆续在全国重启。这无疑给想要买房的小伙伴一个大耳光，哇~脸好疼~ 。

事实证明人民的智慧是无限的。小伙伴们为了躲避政策做出了“应急”对策，用假离婚来躲避漏洞，实现我们再买房的资格。~哼哼~，够聪明吧，看图中的公民多么有序的排队等候呢。
小编忍不住问一句，你们这么积极的办理假离婚，如果弄假成真，被小三钻了空子，是不是要在墙角挖个洞躲进去大哭呢。这样的例子已经不在少数，如果最后为他人做了嫁衣，看你如何收场。是不是有点懵逼的节奏——想想该如何拴住对方再说吧!

那么，像我身为一枚合格的帝都老北漂，如何才能在北京最新限购限贷政策下拥有属于自己的一套住房呢?
跟随中亿行金融一起来看看吧。
限购政策
对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。
因此，外地人在北京只能购买一套住房。
停售政策
对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
二套房首付新政策
新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理 对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于50%，二套房为非自住房首付不低于七成，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。

2016年外地人北京买房条件
1：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2016年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。
2：有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。
3：购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。
4：身份证、结婚证和户口本。
备注：首套住宅首付35%，二套住宅首付50%，二套房为非普通自住房首付至少七成
北京买房新政策——外地人、外地户口北京买房政策
居民家庭(含夫妻双方及未成年子女)，家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。
外地人、外地户口家庭在北京买房子，需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明。
不难看出，从今年9月30日开始，想要买房贷款要求是越来越严格。因此，中亿行金融提醒朋友们，一定要抓住时机。想要买房或者贷款的话需趁早，因为计划永远赶不上变化。你准备好了吗……