主题：北京楼市新变化：开发商要转型当房东啦！

上月13日，北京市规划国土委发布公告，明确海淀永丰和大兴黄村的4宗地块采用“限房价 竞地价”出让方式的试点。这4宗地块均设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上，通过现场竞报企业自持商品住房面积的方式确定竞得人。当投报商品住房面积比例有两个或两个以上的竞买人投报为100%时，则转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

今天下午，海淀永丰的2个地块进入了现场竞价的环节。在此之前，这两个地块已经经历了多轮网上竞价。

今天的现场竞价环节，2个地块都各有10多家开发商参与，碧桂园、绿地、万科、中粮、首创、首开、保利、金融街、中铁、远洋……都是大开发商啊。

今天的现场也很火热，设定的地价上限很快就达到了，随后转而竞报企业自持商品住房面积比例，而最终这一比例也投报到100%，且不止一个开发商投报100%，因此2宗地块都将转入高标准商品住宅建设方案投报程序。