主题：房价松动临界点到来？北京有别墅 400万

新房月成交8000套被认为是市场兴衰的分界点，如果这种行情持续3个月，房价下调将成为大概率事件。楼市调控政策出台后，新房、二手房成交量均出现下滑，业内分析，这一局面仍将延续。量变引发质变，交易量的显著下滑已经影响到房价，新房市场价格涨幅明显放缓、区域稳定，二手房价格已出现松动迹象。业内人士预计，成交持续低迷将导致房价松动，届时二手房价格将提前步入下行通道。北京商报记者了解到，作为新政后门头沟首个拿证项目，绿城西山燕庐的成交均价仅为5.5万元/ 平方米左右，低于市场预期。