北京
北京
成都
杭州
三亚
东莞
苏州
上海
深圳
天津
济南
西安
南昌
大连
石家庄
长沙
广州
南宁
沈阳
长春
宁波
昆明
青岛
常州
海南
重庆
无锡
郑州
合肥
南京
佛山
武汉
更多城市
鞍山
北京
保定
北海
包头
蚌埠
成都
长沙
长春
常州
重庆
东莞
大连
大庆
福州
佛山
广州
桂林
贵阳
赣州
杭州
海南
合肥
哈尔滨
衡水
湖州
淮安
惠州
衡阳
邯郸
呼和浩特
更多城市
济南
吉林
江门
嘉兴
济宁
江阴
九江
昆明
昆山
廊坊
兰州
洛阳
聊城
临沂
连云港
柳州
乐山
马鞍山
绵阳
南昌
南宁
宁波
南京
南通
青岛
秦皇岛
泉州
三亚
苏州
上海
深圳
石家庄
沈阳
绍兴
汕头
宿迁
天津
唐山
太原
泰州
厦门
更多城市
无锡
武汉
威海
潍坊
西安
厦门
徐州
烟台
扬州
银川
郑州
珠海
舟山
更多城市
首页
新房
本月开盘
热门楼盘
本月交房
楼盘新动态
特价房
楼盘导购
新房排行榜
购房知识
看房团
特价房
二手房
在售房源
业主真房源
特价房
找小区
找别墅
查成交
二手房排行榜
购房知识
法拍房
我要卖房
直播看房
租房
在租房源
个人房源
整租房源
合租房源
别墅房源
租房知识
免费发布出租
查房价
装修家居
家装案例
装修效果图
装修攻略
家居圈
家居资讯
建材店铺
免费设计
免费验房
装修报价
商铺写字楼
写字楼出租
写字楼出售
写字楼新盘
写字楼楼盘
商铺出租
商铺出售
商铺新盘
商铺楼盘
海外房产
澳大利亚房产
新加坡房产
马来西亚房产
泰国房产
日本房产
阿联酋房产
资讯
房产快讯
房产问答
房产知识
房产圈
百科
直播看房
地产数据
房产交易
土地市场
研究报告
物业数据
数据商城
更多
土地
产业
中指云
地产数据
土地市场
研究报告
百城价格指数
地产文库
数据商城
业主论坛
精华帖
装修论坛
购房圈
VR全景看房
加盟房天下
房天下视频
更多服务
开发云
土地云
经纪云
登录
立即注册
我的房天下
特价房
我的房产圈
退出
房天下
>
北京业主论坛
>
长辛店住宅小区
>
离婚房子怎么分?不能只看房产证!
上一页
|
1
|
/
1页
go
主题:
离婚房子怎么分?不能只看房产证!
杨yanbin
发表于
2017-03-09
进微信群讨论
夫妻离婚,房产应该判给谁?房产证上是谁的名字就给谁?其实,婚姻财产分割的问题远不是这么简单就能解决的,今天我们就针对房产证上有一个人的名字和有两个人的名字的情况进行分析。
当房产证上只有一个人的名字时
1、甲方在和乙方结婚之前全款购买了一套房,离婚房子算谁的?
解答:算甲方的。根据《婚姻法》规定,夫妻两人中的一方在婚前全款购买的房属于其婚前个人财产,结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产,因此房子属于甲方个人 。
2、甲方在和乙方结婚前贷款购买了一套房产,离婚房子算谁的?
解答:这个具体可以由甲乙双方商议决定。如果甲方贷款买房,房产证上也只有甲方一个人的名字,但是婚后由甲乙双方共同还贷,且经协商无法针对房产分割达成一致的,法院一般会将房子判给甲方,而共同还贷的钱及房屋 的部分则由甲方赔偿给乙方。
3、甲方与乙方结婚后,甲方的父母全款购买了一套房,并登记在甲方名下,离婚房子算谁的?
解答:算甲方的。根据《婚姻法》规定,婚后由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,离婚时,另一方无权要求分割。
当房产证上有两个人的名字时
1、甲方和乙方结婚后,全款购买了一套房子,离婚房子算谁的?
解答:这个具体可以由甲乙双方商议决定。如果甲方是在和乙方结婚后才全款购买的房子,而且房产证上写了两个人的名字,一旦离婚,乙方要是拿不出证据证明自己也出了资,那么法院会将房子判给甲方。
2、甲方和乙方一起贷款购买的房子,离婚算谁的?
解答:算甲乙双方共有的。如果房子是甲方婚前贷款买,婚后加上了乙方的名字,那婚后房子 和共同还贷的部分除另有约定外,应视为共同财产。如果是甲方、乙方婚后两人凑首付一起办理的贷款,自然也视作共同财产。
3、甲方的父母出资买了套房,房产证上写的是甲乙双方的名字,离婚房子算谁的?
解答:如果没有证据证明房子完全归属于其中一方,那么房子就属于双方共有。如果甲方的父母没有“借条”等证据,证明房子只属于甲方,那该房产就会被认定为赠与,归双方共有,即使离婚,甲方父母也无权索回出资款。
杨yanbin
发表于
2017-03-09
房产证也不是万能的
上一页
|
1
|
/
1页
go
当房产证上只有一个人的名字时
1、甲方在和乙方结婚之前全款购买了一套房,离婚房子算谁的?
解答:算甲方的。根据《婚姻法》规定,夫妻两人中的一方在婚前全款购买的房属于其婚前个人财产,结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产,因此房子属于甲方个人 。
2、甲方在和乙方结婚前贷款购买了一套房产,离婚房子算谁的?
解答:这个具体可以由甲乙双方商议决定。如果甲方贷款买房,房产证上也只有甲方一个人的名字,但是婚后由甲乙双方共同还贷,且经协商无法针对房产分割达成一致的,法院一般会将房子判给甲方,而共同还贷的钱及房屋 的部分则由甲方赔偿给乙方。
3、甲方与乙方结婚后,甲方的父母全款购买了一套房,并登记在甲方名下,离婚房子算谁的?
解答:算甲方的。根据《婚姻法》规定,婚后由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,离婚时,另一方无权要求分割。
当房产证上有两个人的名字时
1、甲方和乙方结婚后,全款购买了一套房子,离婚房子算谁的?
解答:这个具体可以由甲乙双方商议决定。如果甲方是在和乙方结婚后才全款购买的房子,而且房产证上写了两个人的名字,一旦离婚,乙方要是拿不出证据证明自己也出了资,那么法院会将房子判给甲方。
2、甲方和乙方一起贷款购买的房子,离婚算谁的?
解答:算甲乙双方共有的。如果房子是甲方婚前贷款买,婚后加上了乙方的名字,那婚后房子 和共同还贷的部分除另有约定外,应视为共同财产。如果是甲方、乙方婚后两人凑首付一起办理的贷款,自然也视作共同财产。
3、甲方的父母出资买了套房,房产证上写的是甲乙双方的名字,离婚房子算谁的?
解答:如果没有证据证明房子完全归属于其中一方,那么房子就属于双方共有。如果甲方的父母没有“借条”等证据,证明房子只属于甲方,那该房产就会被认定为赠与,归双方共有,即使离婚,甲方父母也无权索回出资款。