主题：楼市不再非理性：溢出效应渐退 环核心城市楼市分化

在此次热点城市楼市回落过程中，前期需求外溢所导致量价齐升的核心城市经济圈都出现了明显跌幅。同一区域板块相邻项目销售出现“冰火两重天”的情况，这表现出市场已不再像“新政”前一样非理性。
正如此轮楼市资金走向外溢趋势一般，调控的效果也逐渐从核心城市向周边蔓延。

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你这该死的温柔，让我心在痛，泪在流