主题：一线城市房价涨幅四连降 楼市进入关口期

22日，国家统计局发布数据显示，1月份全国一二线城市住宅价格环比基本止涨，部分城市略有下降，值得注意的是，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续4个月持续回落。从各个地方城市发布成交数据来看，1月传统淡季的成交量均出现了回落，再加之房价止涨，市场进入了成交量与房价的博弈的关口期。
??一线楼市房价基本止涨
??统计局发布数据显示，从环比看，1月份一线城市新建商品住宅价格环比继续持平。其中，北京1月环比持平、上海环比跌0.1%、深圳跌0.5%、广州涨0.6%；从同比看，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续4个月持续回落，本月比上月回落2.6个百分点。
??记者从各大一线城市了解到，由于进入1月传统淡季，房地产市场在成交量方面均出现了不同程度的下滑。
??据北京市住建委公布的官方数据统计，2017年1月全月，北京新建商品住宅共签约4994套其中新建纯商品住宅签约2477套，环比2016年12月3250套的纯商品住宅签约量下滑了23.8%。相比去年同期也出现了大幅下滑，2016年1月北京市新建商品住宅共签约7159套。同样的情况也出现在了上海，今年1月全月，上海市新建住宅成交9319套，成交面积88.68万平方米，环比下跌31.6%，同比下跌60.0%。
??在南方市场，根据广州市发改委公布数据，1月广州一手住宅网签量为6834套，环比减少42.28%，同比也减少一成。业内人士分析，1月住宅市场价格下跌，成交量急剧萎缩，与春节效应密切相关，成交量大幅度下滑也在情理之中。
??作为去年房地产市场较热的深圳市降温情况更为明显。据深圳市规土委数据显示，1月全市新房住宅成交1652套，环比下跌23.55%，同比下跌69.67%。二手住宅方面成交2747套，环比下跌27.94%，同比下跌81.88%