今年国庆期间，楼市迎来“密集调控周”，相继有21个城市出台楼市调控政策，包括北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、深圳、广州、佛山、南宁、南京、厦门、珠海、东莞、福州、惠州、佛山、南昌。今年以来，这些城市频繁土地拍卖产生高价地，房价的涨幅也在全国楼市中处于前列。
多个城市的调控政策就土地市场的降温做出了政策安排。比如，10月8日上海加码楼市调控，要求银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等不得用于缴付土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款。竞买人在申请参加土地招拍挂活动时，应承诺资金来源为合规的自有资金。
多名地产分析人士指出，在密集调控的背景下，土地市场有望率先降温。张大伟认为，楼市开启调控，多家企业将面临压力， 是在调控城市拿地多的企业，很可能面临市场全面限价、限购的影响。大量的高价地分布在这些调控城市中，如果这些城市调控政策持续严厉，这些房企未来的销售压力将 巨大， 是部分销售额只有200亿左右的企业，在楼市调控后压力可想而知。对于那些溢价率超过100%的高价地来说，地块区域未来1-2年售价涨幅不到100%，地块入市的难度都 大。而在目前调控的氛围下，这个涨幅几乎不太可能。
我从兔博士上查了小区的成交价 有兴趣的朋友也可以查一下兔博士APP 能查房价，走势，成交情况等
查看更多精彩图片>>
今年国庆期间，楼市迎来“密集调控周”，相继有21个城市出台楼市调控政策，包括北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、深圳、广州、佛山、南宁、南京、厦门、珠海、东莞、福州、惠州、佛山、南昌。今年以来，这些城市频繁土地拍卖产生高价地，房价的涨幅也在全国楼市中处于前列。
多个城市的调控政策就土地市场的降温做出了政策安排。比如，10月8日上海加码楼市调控，要求银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等不得用于缴付土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款。竞买人在申请参加土地招拍挂活动时，应承诺资金来源为合规的自有资金。
多名地产分析人士指出，在密集调控的背景下，土地市场有望率先降温。张大伟认为，楼市开启调控，多家企业将面临压力， 是在调控城市拿地多的企业，很可能面临市场全面限价、限购的影响。大量的高价地分布在这些调控城市中，如果这些城市调控政策持续严厉，这些房企未来的销售压力将 巨大， 是部分销售额只有200亿左右的企业，在楼市调控后压力可想而知。对于那些溢价率超过100%的高价地来说，地块区域未来1-2年售价涨幅不到100%，地块入市的难度都 大。而在目前调控的氛围下，这个涨幅几乎不太可能。