2016年，北京楼市经历了从酷夏到冷冬的猛然转变。而整个京津冀地区以政策规划为先导，进行城市功能大洗牌，与之相伴的是房地产市场的空前繁荣。凡有楼盘处，皆能热销； 年尾，楼市迎来深度调整期。
作为环京楼市元年，这一年，有太多东西值得梳理和记录，房天下有幸采访到碧桂园官厅湖营销负责人张亚楠，对话品牌房企，为你深度解读2017楼市新格局。
碧桂园官厅湖营销负责人 张亚楠
房天下：2016年，大北京房地产市场很火爆，主要区域的房价都已经翻番。在整个京津冀一体化建设当中，房地产已然先行，您怎么评价今年的大北京楼市？
张亚楠：我是从2015年开始关注北京周边市场的情况，南城从最初的8000元/平到现在单价20000元上；东城燕郊从10000多到今年的30000元， 相对整个区域来看，从年初10000元涨到了现在15000元左右，整个涨幅还不是 高。我认为这是整个国家政策上的导向，也是政策上的利好。毕竟北京城市面积有限，能让我们实现在北京工作或者学习，实现人口外溢和刚需外溢，可以说是政策导向下市场的红利。
房天下：据您观察930新政后，怀来区域楼市有什么样的变化？
张亚楠：其实，我觉得930新政所作出的控制房价过快上涨，应该说是对整个行业更加正规推进，提供了一个 好的契机。它不仅让市场的供需关系更加平衡，还让购房者更加有信心，让一些小公司更加严谨和谨慎，对业主而言也更多是一个保障。
房天下：碧桂园官厅湖项目一直是该地区品质楼盘的代表，能否简单谈一下今年项目表现如何？
张亚楠：碧桂园观厅湖是2015年入市的，首次开盘就实现了100%的去化率。截止到目前，我们也是处于清盘状态。具体来讲，项目从面世伊始至今，无论是从碧桂园口碑、产品规划，还是项目施工进度，包括项目有序进行的首期交房时间（今年年底和明年），均得到广大客户的一致认可和支持。可以说，碧桂园观厅湖项目是继承了九龙湾项目对北京市场产生的重大影响之后，俨然成为京北区域的城市名片。
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2016年，北京楼市经历了从酷夏到冷冬的猛然转变。而整个京津冀地区以政策规划为先导，进行城市功能大洗牌，与之相伴的是房地产市场的空前繁荣。凡有楼盘处，皆能热销； 年尾，楼市迎来深度调整期。
作为环京楼市元年，这一年，有太多东西值得梳理和记录，房天下有幸采访到碧桂园官厅湖营销负责人张亚楠，对话品牌房企，为你深度解读2017楼市新格局。
碧桂园官厅湖营销负责人 张亚楠
房天下：2016年，大北京房地产市场很火爆，主要区域的房价都已经翻番。在整个京津冀一体化建设当中，房地产已然先行，您怎么评价今年的大北京楼市？
张亚楠：我是从2015年开始关注北京周边市场的情况，南城从最初的8000元/平到现在单价20000元上；东城燕郊从10000多到今年的30000元， 相对整个区域来看，从年初10000元涨到了现在15000元左右，整个涨幅还不是 高。我认为这是整个国家政策上的导向，也是政策上的利好。毕竟北京城市面积有限，能让我们实现在北京工作或者学习，实现人口外溢和刚需外溢，可以说是政策导向下市场的红利。
房天下：据您观察930新政后，怀来区域楼市有什么样的变化？
张亚楠：其实，我觉得930新政所作出的控制房价过快上涨，应该说是对整个行业更加正规推进，提供了一个 好的契机。它不仅让市场的供需关系更加平衡，还让购房者更加有信心，让一些小公司更加严谨和谨慎，对业主而言也更多是一个保障。
房天下：碧桂园官厅湖项目一直是该地区品质楼盘的代表，能否简单谈一下今年项目表现如何？
张亚楠：碧桂园观厅湖是2015年入市的，首次开盘就实现了100%的去化率。截止到目前，我们也是处于清盘状态。具体来讲，项目从面世伊始至今，无论是从碧桂园口碑、产品规划，还是项目施工进度，包括项目有序进行的首期交房时间（今年年底和明年），均得到广大客户的一致认可和支持。可以说，碧桂园观厅湖项目是继承了九龙湾项目对北京市场产生的重大影响之后，俨然成为京北区域的城市名片。