主题：年末推地潮即将来袭 调控限制加身看点多

每到年末的一两个月，全国各地都会集中发起一波推地的小高潮，但今年也许会有些变化。以9.30为时间节点，一波楼市调控潮之后全国楼市迅速降温，与之息息相关的土地市场也受到了的影响。随着各地调控政策的陆续推出，针对土地市场交易的调控细则也相继出台。
土地出让
近期，在全国范围内，包括北京、广州、深圳、天津、杭州、南京、厦门等地密集推地，并且很多地方的土地出让过程中，都实施了相应的限制政策。这些限制政策主要包括“限地价”、“限房价”、“禁买令”、“限溢价率”等。在调控政策的约束之下，与以往相比，这波推地潮又会有哪些特点或不同？
调控政策显效 10月全国土地市场成交降温
十一国庆节期间，全国20多个城市陆续出台调控政策，楼市及土地市场均出现了不同程度的降温。
根据中指院监控的数据来看，10月份全国300城市共推出住宅及相关用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）537宗，推出土地面积2213万平；成交方面，住宅及相关用地413宗 ，成交面积1764万平米，成交总额为1102亿元，以上数据与去年同期及上个月相比，均呈现出不同程度的下降趋势。
10月。全国土地市场成交量价双降，调控政策的威力可见一斑，并且还在继续发挥着作用。
以11月9日天津土拍为例。当天出让的津南双(挂)2016-134号地块，在土拍前夜被设定了最高限价。根据规定，如竞买企业报价超过设定的最高限价，报价无效，终止本次出让。
最终，金地地产以总价47.4亿、楼面价5.6万/平摘得该地块。业内表示，凭借该地块的地理位置 ，以及考量到该区域未来的发展，这个价格并不算高。
新一波推地潮即将来袭 调控限制加身看点颇多
2016年即将收尾，接下来的一个半月当中，全国土地市场将迎来一波推地的高潮。北京、广州、深圳、重庆、武汉、天津、合肥、郑州、杭州等多热点城市陆续推地，并且其中很多地块都有调控政策加身，这些限制条件，也让土地出让的过程更引人关注。
在这些即将出让的土地当中，不乏一些限制条件较有特点的地块。

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