930”楼市新政转眼已近满月，喧嚣沸腾了快一年的房价话题渐渐进入“冰河期”。成交量意料之中出现了明显下滑，成交价格也在冲上顶峰之后开始难以为继。在市场由 陷入观望的转折点上，楼市供应也出现了明显的萎缩，一批原本将入市的项目刻意放缓了脚步，等待更清晰的市场信号。而一些宣传了许久的 豪宅则因为影响较小，仍将按计划开盘。
根据市场监测研究机构的数据显示，11月份，北京仅有13个新盘项目可能入市。并且，由于市场仍在持续降温，实际供应的新盘数量甚至可能小于13个。同时，业内人士也预计，楼市价格也将出现一定的回落，但整体仍将以平稳为主，随着明年大量政策房的入市，成交结构的变化将导致北京房价出现更明显的回调。
市场
11月仅13个项目入市
多个项目主动延期开盘
刚刚经历了“金九银十”的北京住宅市场，在供应段已经率先体验到了寒冬。根据亚豪君岳会统计数据显示，11月北京住宅市场仅有13个项目预计入市，其中包括华润昆仑域、绿地·海珀云翡等7个纯新盘，以及万科翡翠公园、金地未未来等在内的6个老项目后期。并且，很多项目并未敲定最终入市时间，由于楼市观望情绪加重，实际入市的项目数量甚至可能会低于13个。
数据显示，自从“930”新政之后，北京商品住宅的市场供应就一落千丈。截至10月25日，整个10月份仅有9个项目入市，预计全月开盘项目数量也仅在10-12个左右。
一些原本打算开盘的项目，也因为新政的影响，主动延期。像位于门头沟的某商品住宅项目，本打算在10月推出二期产品，但因为新政关于二套房贷的新要求，导致不少原先积累的客户由首套房变成了二套房，首付比例大幅提升，使得项目不得不延缓开盘，重新筛选积累购房人。大兴一位住宅项目的销售负责人告诉北京青年报记者，观望情绪浓厚导致购房人开始犹豫，而多数项目都在前三季度中有过推盘，并取得了不错的业绩，因此并不着急卖房，主动延期的“情绪”也将延续至2016年年底。
亚豪机构市场总监郭毅分析认为，此轮大范围的收紧调控之后，不管是首付提升带来的购房压力的骤增，还是未来供地增多带来的市场预期的改变，都使得短期内购房意愿出现停滞。而对于房企来说，一方面要重新进行有效客户的筛选，另一方面也要忧虑推盘价格的市场接受度，多重的不确定性使得房企的入市意愿减弱，因此也造成了10月、11月连续两个月仅有10余项目开盘的供应低迷现象，而这一趋势预计将至少持续到明年春节前后。
老婆同事推荐的，本以为一个名不见经传的软件有什么用，结果给了我很大的惊喜，成交记录真的有很大的参考价值，在兔博士看了一个月，感觉真心不错。
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930”楼市新政转眼已近满月，喧嚣沸腾了快一年的房价话题渐渐进入“冰河期”。成交量意料之中出现了明显下滑，成交价格也在冲上顶峰之后开始难以为继。在市场由 陷入观望的转折点上，楼市供应也出现了明显的萎缩，一批原本将入市的项目刻意放缓了脚步，等待更清晰的市场信号。而一些宣传了许久的 豪宅则因为影响较小，仍将按计划开盘。
根据市场监测研究机构的数据显示，11月份，北京仅有13个新盘项目可能入市。并且，由于市场仍在持续降温，实际供应的新盘数量甚至可能小于13个。同时，业内人士也预计，楼市价格也将出现一定的回落，但整体仍将以平稳为主，随着明年大量政策房的入市，成交结构的变化将导致北京房价出现更明显的回调。
市场
11月仅13个项目入市
多个项目主动延期开盘
刚刚经历了“金九银十”的北京住宅市场，在供应段已经率先体验到了寒冬。根据亚豪君岳会统计数据显示，11月北京住宅市场仅有13个项目预计入市，其中包括华润昆仑域、绿地·海珀云翡等7个纯新盘，以及万科翡翠公园、金地未未来等在内的6个老项目后期。并且，很多项目并未敲定最终入市时间，由于楼市观望情绪加重，实际入市的项目数量甚至可能会低于13个。
数据显示，自从“930”新政之后，北京商品住宅的市场供应就一落千丈。截至10月25日，整个10月份仅有9个项目入市，预计全月开盘项目数量也仅在10-12个左右。
一些原本打算开盘的项目，也因为新政的影响，主动延期。像位于门头沟的某商品住宅项目，本打算在10月推出二期产品，但因为新政关于二套房贷的新要求，导致不少原先积累的客户由首套房变成了二套房，首付比例大幅提升，使得项目不得不延缓开盘，重新筛选积累购房人。大兴一位住宅项目的销售负责人告诉北京青年报记者，观望情绪浓厚导致购房人开始犹豫，而多数项目都在前三季度中有过推盘，并取得了不错的业绩，因此并不着急卖房，主动延期的“情绪”也将延续至2016年年底。
亚豪机构市场总监郭毅分析认为，此轮大范围的收紧调控之后，不管是首付提升带来的购房压力的骤增，还是未来供地增多带来的市场预期的改变，都使得短期内购房意愿出现停滞。而对于房企来说，一方面要重新进行有效客户的筛选，另一方面也要忧虑推盘价格的市场接受度，多重的不确定性使得房企的入市意愿减弱，因此也造成了10月、11月连续两个月仅有10余项目开盘的供应低迷现象，而这一趋势预计将至少持续到明年春节前后。