尽管经常听过说某某楼盘打折的消息，但是仔细想想貌似没有啥实质的 吧，这几年房价飞涨的背后，实际也存在着较大的弹性空间。总之，开发商即使部分让利也是能够充分保障盈利的。而且出于营销策略的考虑，房价就是那么一步步被抬高了···
预售证收紧的余波还没有完全过去，征收房产税又重弹来袭，让人忍不住要问房价这是要下降了吗？
那么我们先看看现在普遍被接受的高房价的原因：
原因一，现行的土地制度
原因二，市场供求关系和开发商以及房虫子乘机炒作
原因三，腐败成本和高税收（注意此税收只会加大建筑成本）
原因四，房地产的某些特殊意义
原因五，建筑材料和劳动力价格是构成房价成本的必要原素，随着市场供求关系的增长
原因六，其他
从以上几种造成高房价的原因不难看房，征收房产税似乎对房价影响不大，先不说自住房房产税的征收是否能起到降低房价的作用，可能短期内能在一定程度上抑制房价的上涨，但更多的是抑制房市的消费需求，而新增税在现实环境中极其容易被转嫁到购房人身上。如此以来，从中长期角度来看，不仅不能达到有效抑制房价的目的，相反还会在某种程度上推高房价，最后结果是国家税收增加了，购房的和拥有住房的老百姓的税负也增加了。
房价是不可能下降的 放心吧
尽管经常听过说某某楼盘打折的消息，但是仔细想想貌似没有啥实质的 吧，这几年房价飞涨的背后，实际也存在着较大的弹性空间。总之，开发商即使部分让利也是能够充分保障盈利的。而且出于营销策略的考虑，房价就是那么一步步被抬高了···
预售证收紧的余波还没有完全过去，征收房产税又重弹来袭，让人忍不住要问房价这是要下降了吗？
那么我们先看看现在普遍被接受的高房价的原因：
原因一，现行的土地制度
原因二，市场供求关系和开发商以及房虫子乘机炒作
原因三，腐败成本和高税收（注意此税收只会加大建筑成本）
原因四，房地产的某些特殊意义
原因五，建筑材料和劳动力价格是构成房价成本的必要原素，随着市场供求关系的增长
原因六，其他
从以上几种造成高房价的原因不难看房，征收房产税似乎对房价影响不大，先不说自住房房产税的征收是否能起到降低房价的作用，可能短期内能在一定程度上抑制房价的上涨，但更多的是抑制房市的消费需求，而新增税在现实环境中极其容易被转嫁到购房人身上。如此以来，从中长期角度来看，不仅不能达到有效抑制房价的目的，相反还会在某种程度上推高房价，最后结果是国家税收增加了，购房的和拥有住房的老百姓的税负也增加了。