观望、降价，降价、观望……，受宏观调控的影响，今年北京的房价似乎一直在延续这样一个怪圈。而关于奥 运后房价的走势也成为最难以捉摸的话题，现在是该抄底还是观望？
2008年8月7日，在中国盛典前一天，“奥 运后房价走势”权威论坛召开，中国房地产研究院、中国房地产市场研究专家委员会及多名开发商、消费者代表共同探讨，为购房消费观望动摇的客户点亮一盏明灯。
7月北京住宅成交仅4929套，比6月份(上半年签约最高月)7870套减少2941套，环比下跌37.4%。相比去年7月签约的13155套更是下滑惨重，同比降低62.5%。面对惨淡的市场，开发商不得不推出各种各样的促销手段，而降价无疑成为了最直接的手段。8、9折都已成为了最普遍的折扣，有的开发商甚至打出了7折的折扣。但中国人“买涨不买跌”的传统思想，再次在这次博弈中体现出来，市场依然惨淡，老百姓观望不止，大家期待着奥 运会后房价如股价般的拦腰打折。但目前的房价真的还有那么大的降价空间吗？奥 运会后房价还会降多少？
而目前该区域楼盘的价格是珠江萨尔斯郡销售均价是8500元/平米，金地格林小镇6是9500元/平米。
珠江萨尔斯郡无疑在该区域价格是最低的，这主要得益于开发商进入该区域比较早，地价比较便宜，成本稍微低上那么一点，但随着其他开发商进入，地价已经被拉升，楼盘的价格也自然被拉升，虽然现在市场环境不好，开发商通过压缩内部成本，做出一定的让利，但这个幅度是有限，开发商不是活雷锋，企业要发展，就必须要有利润，如果开发商不计成本的降价，工程质量和工程进度必然没有保障，最终损害的还是消费者自身的利益。
因此，综上可以得出，近期马驹桥区域开发商做出的降价促销，已经到了市场的底部，未来的降价空间将非常有限。
其实是买了房子以后不希望跌的心理
其实是买了房子以后不希望跌的心理
观望、降价，降价、观望……，受宏观调控的影响，今年北京的房价似乎一直在延续这样一个怪圈。而关于奥 运后房价的走势也成为最难以捉摸的话题，现在是该抄底还是观望？
2008年8月7日，在中国盛典前一天，“奥 运后房价走势”权威论坛召开，中国房地产研究院、中国房地产市场研究专家委员会及多名开发商、消费者代表共同探讨，为购房消费观望动摇的客户点亮一盏明灯。
7月北京住宅成交仅4929套，比6月份(上半年签约最高月)7870套减少2941套，环比下跌37.4%。相比去年7月签约的13155套更是下滑惨重，同比降低62.5%。面对惨淡的市场，开发商不得不推出各种各样的促销手段，而降价无疑成为了最直接的手段。8、9折都已成为了最普遍的折扣，有的开发商甚至打出了7折的折扣。但中国人“买涨不买跌”的传统思想，再次在这次博弈中体现出来，市场依然惨淡，老百姓观望不止，大家期待着奥 运会后房价如股价般的拦腰打折。但目前的房价真的还有那么大的降价空间吗？奥 运会后房价还会降多少？
而目前该区域楼盘的价格是珠江萨尔斯郡销售均价是8500元/平米，金地格林小镇6是9500元/平米。
珠江萨尔斯郡无疑在该区域价格是最低的，这主要得益于开发商进入该区域比较早，地价比较便宜，成本稍微低上那么一点，但随着其他开发商进入，地价已经被拉升，楼盘的价格也自然被拉升，虽然现在市场环境不好，开发商通过压缩内部成本，做出一定的让利，但这个幅度是有限，开发商不是活雷锋，企业要发展，就必须要有利润，如果开发商不计成本的降价，工程质量和工程进度必然没有保障，最终损害的还是消费者自身的利益。
因此，综上可以得出，近期马驹桥区域开发商做出的降价促销，已经到了市场的底部，未来的降价空间将非常有限。