北京
北京
成都
杭州
三亚
东莞
苏州
上海
深圳
天津
济南
西安
南昌
大连
石家庄
长沙
广州
南宁
沈阳
长春
宁波
昆明
青岛
常州
海南
重庆
无锡
郑州
合肥
南京
佛山
武汉
更多城市
鞍山
北京
保定
北海
包头
蚌埠
成都
长沙
长春
常州
重庆
东莞
大连
大庆
福州
佛山
广州
桂林
贵阳
赣州
杭州
海南
合肥
哈尔滨
衡水
湖州
淮安
惠州
衡阳
邯郸
呼和浩特
更多城市
济南
吉林
江门
嘉兴
济宁
江阴
九江
昆明
昆山
廊坊
兰州
洛阳
聊城
临沂
连云港
柳州
乐山
马鞍山
绵阳
南昌
南宁
宁波
南京
南通
青岛
秦皇岛
泉州
三亚
苏州
上海
深圳
石家庄
沈阳
绍兴
汕头
宿迁
天津
唐山
太原
泰州
厦门
更多城市
无锡
武汉
威海
潍坊
西安
厦门
徐州
烟台
扬州
银川
郑州
珠海
舟山
更多城市
首页
新房
本月开盘
热门楼盘
本月交房
楼盘新动态
特价房
楼盘导购
新房排行榜
购房知识
看房团
特价房
二手房
在售房源
业主真房源
特价房
找小区
找别墅
查成交
二手房排行榜
购房知识
法拍房
我要卖房
直播看房
租房
在租房源
个人房源
整租房源
合租房源
别墅房源
租房知识
免费发布出租
查房价
装修家居
家装案例
装修效果图
装修攻略
家居圈
家居资讯
建材店铺
免费设计
免费验房
装修报价
商铺写字楼
写字楼出租
写字楼出售
写字楼新盘
写字楼楼盘
商铺出租
商铺出售
商铺新盘
商铺楼盘
海外房产
澳大利亚房产
新加坡房产
马来西亚房产
泰国房产
日本房产
阿联酋房产
资讯
房产快讯
房产问答
房产知识
房产圈
百科
直播看房
地产数据
房产交易
土地市场
研究报告
物业数据
数据商城
更多
土地
产业
中指云
地产数据
土地市场
研究报告
百城价格指数
地产文库
数据商城
业主论坛
精华帖
装修论坛
购房圈
VR全景看房
加盟房天下
房天下视频
更多服务
开发云
土地云
经纪云
登录
立即注册
我的房天下
特价房
我的房产圈
退出
房天下
>
北京业主论坛
>
暂安处
>
2016房价最新走势:5大原因让中国房价很难降下来
上一页
|
1
|
/
1页
go
主题:
2016房价最新走势:5大原因让中国房价很难降下来
fang9646198235
发表于
2016-12-01
进微信群讨论
房地产市场面临着高库存,有机构统计大概约100亿的库存,就算每年达12亿到13亿的销售量,也得7、8年才能消化完,但是城市的房价仍在上涨, 是一线城市。
为什么高库存下房价没有下降呢?接下来房价还会一直上涨吗?房价很难降下来的原因是什么?跟小编来看看,影响房价上涨下跌的因素是哪些?
1、城镇化进程正在加速
众所周知,城市化进程意味着还有大量的住房需求,市场需要空间庞大,而供需关系和价格又有密切的关系。国外的城市化水平达70%以上,中国的城市水平只有40%多,因此,正在加速的城市化进程,就意味着还有大量的农民要进城,必然伴随大量非城市人口涌入城市,购房需求增加。
2、房子成本在增加
和往年相比,不仅建房子的人工成本、建安成本在增加,尤其是地价,一年比一年高。甚至出现了面包比面粉贵的情况,地价上涨,房价肯定上涨,尤其是 的出现,这一切都成了房价上涨的背后推手。
3、 渠道少,房市看好
在大多数人看来,房子是较为稳健和安全的 产品,包括小编身边的朋友,基本上一有钱首要选择的就是买房。
国内 渠道选择不是很多,在银行利息式微、股市风险较大、 行情不稳等因素催动下,房子成了百姓较为保值 的 产品,这也正是有钱人一而再,再而三地不断买房的原动力,他们的入市,也在一定程度上推高了房价。
4、人口的流入,产生供求矛盾
在高房价城市,尤其是一线城市,因为在这些城市,可以享受更好的生活工作 医疗资源,于是人口纷纷涌入。粥多僧少,供需的不平衡,让这些城市的房价降下来基本是不可能,看北京,它是面向全国的,甚至向部分 华人对接,北京上海都如此,它的房价上涨趋势是不可逆转的。
5、土地的地区供需错配
房价的上涨,很多人认为是货币超发造成的,央行哗哗开动印钞机,老百姓手上钱多了,就把房价买上去了,虽然这个理由也有合理性,但是土地的地区供需错配,或才是让房价上涨热度屡浇不灭的更重要原因。
曦曦微微
发表于
2016-12-08
楼主自己写的吗
上一页
|
1
|
/
1页
go
为什么高库存下房价没有下降呢?接下来房价还会一直上涨吗?房价很难降下来的原因是什么?跟小编来看看,影响房价上涨下跌的因素是哪些?
1、城镇化进程正在加速
众所周知,城市化进程意味着还有大量的住房需求,市场需要空间庞大,而供需关系和价格又有密切的关系。国外的城市化水平达70%以上,中国的城市水平只有40%多,因此,正在加速的城市化进程,就意味着还有大量的农民要进城,必然伴随大量非城市人口涌入城市,购房需求增加。
2、房子成本在增加
和往年相比,不仅建房子的人工成本、建安成本在增加,尤其是地价,一年比一年高。甚至出现了面包比面粉贵的情况,地价上涨,房价肯定上涨,尤其是 的出现,这一切都成了房价上涨的背后推手。
3、 渠道少,房市看好
在大多数人看来,房子是较为稳健和安全的 产品,包括小编身边的朋友,基本上一有钱首要选择的就是买房。
国内 渠道选择不是很多,在银行利息式微、股市风险较大、 行情不稳等因素催动下,房子成了百姓较为保值 的 产品,这也正是有钱人一而再,再而三地不断买房的原动力,他们的入市,也在一定程度上推高了房价。
4、人口的流入,产生供求矛盾
在高房价城市,尤其是一线城市,因为在这些城市,可以享受更好的生活工作 医疗资源,于是人口纷纷涌入。粥多僧少,供需的不平衡,让这些城市的房价降下来基本是不可能,看北京,它是面向全国的,甚至向部分 华人对接,北京上海都如此,它的房价上涨趋势是不可逆转的。
5、土地的地区供需错配
房价的上涨,很多人认为是货币超发造成的,央行哗哗开动印钞机,老百姓手上钱多了,就把房价买上去了,虽然这个理由也有合理性,但是土地的地区供需错配,或才是让房价上涨热度屡浇不灭的更重要原因。