国从毛泽东时代开始就鼓励多生多育的政策，这些人口在几年后恶性膨胀，过了20、30年后开始生儿育女。开始需要房子了。而这才发现，房子已经不够用了。因为人太多了。中国虽然实行了计划生育。但是由于惯性。人口还有20年的增长期。人口增长导致房价上涨。
本 学生、外地人构成巨大的购房需求
武汉大学生在校人数全国第一，限于北上广深巨大的购房压力，现在留在武汉的大学生越来越多了。作为一个发展 巨大的准一线城市，武汉越来越受外地人青睐，据媒体统计，武汉的房子有一半是外地人买走的，内外双重需求，催热了武汉楼市。2014年是最好的例证，武汉是中国唯一成交量没有下滑的城市，反而比2013年多卖了800多套房子。
土地是不可再生的
土地稀缺导致房价上涨。中国虽然地广，但是适宜人们居住的地方太少太少， 人都想在这些地方有容身之所。西部是高原和沙漠，北方多风沙，中部多山，东北多山地，南方多丘陵。只有沿海地带或者大河大湖 的平原才比较适宜居住。
湖北是千湖之省，而武汉则是湖北的省会，经济最发达的宜居之地。
开发商技术革新导致房价上涨
国从毛泽东时代开始就鼓励多生多育的政策，这些人口在几年后恶性膨胀，过了20、30年后开始生儿育女。开始需要房子了。而这才发现，房子已经不够用了。因为人太多了。中国虽然实行了计划生育。但是由于惯性。人口还有20年的增长期。人口增长导致房价上涨。
本 学生、外地人构成巨大的购房需求
武汉大学生在校人数全国第一，限于北上广深巨大的购房压力，现在留在武汉的大学生越来越多了。作为一个发展 巨大的准一线城市，武汉越来越受外地人青睐，据媒体统计，武汉的房子有一半是外地人买走的，内外双重需求，催热了武汉楼市。2014年是最好的例证，武汉是中国唯一成交量没有下滑的城市，反而比2013年多卖了800多套房子。
土地是不可再生的
土地稀缺导致房价上涨。中国虽然地广，但是适宜人们居住的地方太少太少， 人都想在这些地方有容身之所。西部是高原和沙漠，北方多风沙，中部多山，东北多山地，南方多丘陵。只有沿海地带或者大河大湖 的平原才比较适宜居住。
湖北是千湖之省，而武汉则是湖北的省会，经济最发达的宜居之地。
开发商技术革新导致房价上涨