主题：所谓城市，是城和市要搭。房子也一样，本身有价值，要看是谁住。

所谓城市，是城和市要搭。房子也一样，本身有价值，要看是谁住。

什么意思?

举例来说。我身价10亿，邻居身价1000万，肯定聊不到一块儿。

中国人喜欢聚，物以类聚，人以群分。身价不一样，肯定聚不到一块儿，更聊不到一块儿。如果身价不一样的人住在一起，长期肯定会崩溃。

这就是传说中的圈层，10个亿的人跟10个亿的玩，1个亿的人跟1个亿的人聚。

为什么要强调圈层?

原因倒不复杂，也不是简单的面子、兴趣，就是安全感。

10个亿在一起，会资源置换；10个亿和1000万的人在一起，资源置换不对等，后者只能抢。

圈层理论反过来就会要求，房子的面积段要趋同，不能是100平米的和280平米的混搭。

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市场上很多项目，为了能尽可能增加客户群，面积段化分很细，甚至荒唐到从50平米的零居跨到400平米的大三居。千奇百怪，无奇不有。

反过来，小户型去化快，看中大户型的客户，心理反而没底。这倒不是有意说什么阶层差异，事实本来就是如此。比如说，你高考800分，愿意和高考300分的人上同一所大学同一个专业吗?

即便你愿意，国家心疼人材，也不会让你这么干。

所以说，顶豪要纯粹，面积段不能拉得太开， 是要防火防盗防小户型。