主题：70年产权较40年产权的差别

1、使用年限分别：

??商用性质的房子，土地使用年限为40年(部分50年）。

??住宅性质的房子，土地使用年限为70年。

??2、税费、土地出让金：

??商用房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。

??3、按揭方式购买：

??商用性质的房子，不能使用公积金贷款。使用商业贷款的，购买首付须为总价五成，商业贷款年限为10年，贷款利率上浮10%。

??住宅性质的房子，可以选择公积金贷款或商业按揭。选择商业按揭的，首套房首付至少三成，贷款年限最长为30年，贷款利率为基准利率或更低；二套房首付至少为四成。

??4、使用水电：

??商用性质的房子按照商用水、电标准收取，价格较高。

??住宅性质的房子，价格标准相对比较低。

??5、 ：

??商用性质的房子，不能 ，也不划分 。

??住宅性质的房子，可以 ，并可划分 。

??如此看来，70年产权较40年产权的 多了不止一点！在今后购买房子的时候可一定要注意房子的产权时间哦！