主题：为什么有40、50、70年产权

购房者大多对房屋产权问题是一知半解，混淆了房屋产权和土地使用权问题。

??房屋产权由房屋 权和土地使用权两部分组成，房屋 权的期限为永久，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定分为40年、50年或70年不等居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地继续使用权。

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