相隔2个月,北京土地市场再现“天价地”。昨日,丰台区六里桥住宅地块在北京市土地整理储备中心现场竞价,19家开发商喊出122轮竞价,最终该地块成交价格达到5.16亿元,楼面地价超1.57万元/平米,仅次于此前创下“地王”的广渠路15号地。
昨日下午,在西二旗公租房地块竞价之后,六里桥地块开始现场竞价。与公租房地块竞价现场仅入座20多人相比,六里桥地块竞价现场座无虚席,参加竞价的开?商也多达19家。
现场的一位开发商说,该地块位于丰台区六里桥地区,临近三环的地理位置优越,而且该地块的面积不大,不到4万平米,拿地的总成本不高,因此吸引了众多开发商参与。
该地块的挂牌起始价为1.5244亿元,此前该地块在网上已经出现过21轮竞价,最高出价2亿元。
昨日,现场竞价的起始价为2.005亿元,每次竞价的涨幅起初为50万元,第4次竞价开始,涨幅增加到100万元。但还是“挡不住”现场开发商踊跃报价,三四家开发商同时举牌报价的场面屡见不鲜,以至于主持人差点弄错报价,不得不提醒等他把价格完全报出来之后,大家再举?。
成交价为起始价3倍多
经过122轮的现场竞价,北京景旭房地产开发有限公司的5.16亿元报价最终落槌,最终成交价是起始价的3倍多。
对于5.16亿元的成交价,景旭公司的相关人士表示,成交价在其测算范围内,公司看中的是三环周边土地的稀缺性和区域的发展前景,未来项目将会建成高档住宅。
该地块还配建5000平米廉租房,按照廉租房套型面积控制在50平米以下的标准,至少可提供100套廉租房。这也是除广渠门廉租房外,最靠近市中心的廉租房。
-分析
“地块规模小 不具代表性”
按照5.16亿元的成交价格计算,除去5000平米廉租房,该地块的楼面地价已超过1.57万元/平米。这在北京近期频繁出现的“地王”中,仅次于6月30日成交的广渠路15号地。当时,广渠路15号地楼面地价超1.6万元/平米,创北京土地单价之最。
昨日,参加竞价的一家开发商表示,最终成交的价格难以想像,“将近1.6万元的地价,和这一带的房价都差不多了。”据了解,该地区现房售价在2万元/平米左右。
业内人士表示,将近1.6万/平米的楼面地价确实非常高,但由于该地块规模较小,不具有太多代表性。
市国土局相关负责人近期也表示,“地王”现象仅是个案。(记者马力 张学冬 杨娟娟)
相隔2个月,北京土地市场再现“天价地”。昨日,丰台区六里桥住宅地块在北京市土地整理储备中心现场竞价,19家开发商喊出122轮竞价,最终该地块成交价格达到5.16亿元,楼面地价超1.57万元/平米,仅次于此前创下“地王”的广渠路15号地。
昨日下午,在西二旗公租房地块竞价之后,六里桥地块开始现场竞价。与公租房地块竞价现场仅入座20多人相比,六里桥地块竞价现场座无虚席,参加竞价的开?商也多达19家。
现场的一位开发商说,该地块位于丰台区六里桥地区,临近三环的地理位置优越,而且该地块的面积不大,不到4万平米,拿地的总成本不高,因此吸引了众多开发商参与。
该地块的挂牌起始价为1.5244亿元,此前该地块在网上已经出现过21轮竞价,最高出价2亿元。
昨日,现场竞价的起始价为2.005亿元,每次竞价的涨幅起初为50万元,第4次竞价开始,涨幅增加到100万元。但还是“挡不住”现场开发商踊跃报价,三四家开发商同时举牌报价的场面屡见不鲜,以至于主持人差点弄错报价,不得不提醒等他把价格完全报出来之后,大家再举?。
成交价为起始价3倍多
经过122轮的现场竞价,北京景旭房地产开发有限公司的5.16亿元报价最终落槌,最终成交价是起始价的3倍多。
对于5.16亿元的成交价,景旭公司的相关人士表示,成交价在其测算范围内,公司看中的是三环周边土地的稀缺性和区域的发展前景,未来项目将会建成高档住宅。
该地块还配建5000平米廉租房,按照廉租房套型面积控制在50平米以下的标准,至少可提供100套廉租房。这也是除广渠门廉租房外,最靠近市中心的廉租房。
-分析
“地块规模小 不具代表性”
按照5.16亿元的成交价格计算,除去5000平米廉租房,该地块的楼面地价已超过1.57万元/平米。这在北京近期频繁出现的“地王”中,仅次于6月30日成交的广渠路15号地。当时,广渠路15号地楼面地价超1.6万元/平米,创北京土地单价之最。
昨日,参加竞价的一家开发商表示,最终成交的价格难以想像,“将近1.6万元的地价,和这一带的房价都差不多了。”据了解,该地区现房售价在2万元/平米左右。
业内人士表示,将近1.6万/平米的楼面地价确实非常高,但由于该地块规模较小,不具有太多代表性。
市国土局相关负责人近期也表示,“地王”现象仅是个案。(记者马力 张学冬 杨娟娟)