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房地产相关的冷知识,收藏一下很有用哦!
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主题:
房地产相关的冷知识,收藏一下很有用哦!
fang4047318128
发表于
2016-11-25
进微信群讨论
、房改房和商品房的区别在于,前者的土地性质是划拨,后者的土地性质是出让;2、房改房缴纳过土地出让金(公证价的1%)以后,土地性质就变成了出让,这就和商品房没有了区别;
3、框架结构的意思是,除了梁和柱,你想把房屋里面的哪面墙砸掉都可以;
4、贴花税(印花税)就是房产证第一页上像邮票一样贴着的图案;
5、房产继承只有在人死后才可以,人还活着只能做房产买卖和赠与;
6、出售继承过来的房子时,如果此房是家庭唯一住宅且已经满五年,则可以免除20%的个人所得税;
7、通过遗嘱继承房产时,完全可以把“不孝子孙”排除在外,前提是遗嘱必须经过公证;
8、如果房产赠与这件事严重影响或者伤害了赠与人及其近亲属的生活,房产赠可以依法撤销;9、“两票”指的是契税 和不动产 ,契税 满两年就算房子产权满两年;
10、公证就是为你正在做的事情的真实性和合法性做第三方(法院)担保,公证以后假如对方违约就可以申请法院强制执行,而没有公证过的事情无法保证其存在的真实性和合法性,在法律面前你可能理亏。
fang4047318128
发表于
2016-11-25
llj369
发表于
2016-11-25
wap1128555120
发表于
2016-11-27
楼主分享的很好呢,是用什么软件查房价啊
llj369
发表于
2016-11-28
tu博士,喜欢的可以去看看
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go
3、框架结构的意思是,除了梁和柱,你想把房屋里面的哪面墙砸掉都可以;
4、贴花税(印花税)就是房产证第一页上像邮票一样贴着的图案;
5、房产继承只有在人死后才可以,人还活着只能做房产买卖和赠与;
6、出售继承过来的房子时,如果此房是家庭唯一住宅且已经满五年,则可以免除20%的个人所得税;
7、通过遗嘱继承房产时,完全可以把“不孝子孙”排除在外,前提是遗嘱必须经过公证;
8、如果房产赠与这件事严重影响或者伤害了赠与人及其近亲属的生活,房产赠可以依法撤销;9、“两票”指的是契税 和不动产 ,契税 满两年就算房子产权满两年;
10、公证就是为你正在做的事情的真实性和合法性做第三方(法院)担保,公证以后假如对方违约就可以申请法院强制执行,而没有公证过的事情无法保证其存在的真实性和合法性,在法律面前你可能理亏。