主题：【讨论话题】昌平最有降价趋势的楼盘大汇总~
- 发表于2010-04-20
2010年是一个不同寻常的一年，这一年，房价不断高升，逼走了不少白领，地产泡沫不断扩大，追究原因，有人说是刚需，市场决定了房价的走势；有人又说都是地王的错，他们哄抬了价格······
不管谁是谁非，政府现在出台了一些政策来调控房价，有一套房首付不低于30%，二套房首付不低于50%，部分地区不允许购买三套或三套以上的房子，这些政策的出台，有些地区有了立竿见影的效果，那么昌平的房价呢！我觉得房价最有可能下降的有五个楼盘~看看有没有你关注的呢？
NO1.北京龙脉温泉花园 [昌平]
1月价格：10900元/平方米
当前价格：19800元/平方米（现在待定）
涨幅：8900元/平方米
最有可能降价理由：位置较远，位于六环以外，交通不便，再加上周边竞争激烈，附近的楼盘多，关注力度不一样，拉低价格的可能性很大。
NO2.金科帕提欧Ⅱ美遇 [昌平]
1月价格：13000元/平方米
当前价格：20000元/平方米
涨幅：7000元/平方米
最有可能降价理由：处于六环外，交通不便，再加上周边竞争激烈，很容易将其价格拉低。基本上和北京龙脉花园的里有差不多，都想利用周边的环境做卖点，但是其它配套不是很好，而且是毛坯房，没有明显优势。
NO3.珠江摩尔国际中心 [昌平]
1月价格：24800元/平方米
当前价格：33000元/平方米
涨幅：8200元/平方米
最有可能降价理由：商住为主，主打LOFT，住宅项目少，优势少，与周边楼盘的竞争力不大。而且从去年11月份一直捂盘到现在，很多购房者的耐性已经丧失了，而且摩尔的起价一直就是很高，如果不降价有可能出现有价无市的情况！
NO4.金隅万科城 [昌平]
1月价格：13000元/平方米
当前价格：19000元/平方米
涨幅：6000元/平方米
最有可能降价理由：3月开盘均价过高，前段时间又说均价是21000的，楼王还要冲破25000，打破了六环外不到2w的局面，而周边配套设施不完备，泡沫有点大了，新政下来后，4月可能回落。
NO5.首开智慧社 [昌平]
1月价格：16500元/平方米（预计开盘均价）
当前价格：19500元/平方米（实际开盘均价）
涨幅：3000元/平方米
最有可能降价理由：首期开盘均价比周边楼盘都高，现在开发商也一直捂盘不开，有可能就是在观望政策，二期可能回落。
- 发表于2010-04-21
貌似龙脉和金科都快卖光了···龙脉只剩几套尾房了·都120米以上的了···降不降没多大意义了··