进入6月份，北京新增住宅“高单价、大面积”的 化趋势将越来越明显，“低总价、小面积”的刚需住宅后续乏力。与此同时，二手房在这个月也出现了小波动，截至6月26日，北京6月的二手房成交量仅有9500套，而在5月份同期，该数据已经超过了两万套，环比跌幅超五成。
·大事件·
“商住限购”传言引发天量成交
6月，楼市最火热的话题是“商住限购”。“7月1日全市限购商住产品”的流言在市场中越传越广，也成为开发商一个巨大的“营销”手段。传言的由来是因为坊间传闻门头沟区域商住房已全面停止网签。随后，北京各个区域商住楼盘的销售人员便开始放大这一消息，称“北京商住将全面限购”。
对此，部分项目选择集中网签以规避可能会出现的政策风险，因此造成6月第2周、第3周成交 的局面。截至6月26日，6月北京商住类产品成交9689套，相当于2015年6月同期的10倍，刷新历史纪录。
·市场·
二手房成交量下跌超五成
北京楼市在6月出现了降温趋势。中原地产研究部统计数据显示，6月中上旬，北京二手房住宅成交量明显下调，截至日前成交仅6134套，环比跌幅高达56.8%。
二手房成交均价涨幅加速放缓，6月中上旬北京二手房均价为4.14万，整体看相比5月同期的4.12万环比上涨了0.5%。涨幅相比前期继续收窄。单套平均成交面积也刷新了最近一年最低，平均单套成交面积为90.2平方米，相比之前几个月均有下调。
分析认为，6月二手房成交量快速回落主要是受到市场高位降温、全面房源核验、信贷未继续宽松等原因影响。
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进入6月份，北京新增住宅“高单价、大面积”的 化趋势将越来越明显，“低总价、小面积”的刚需住宅后续乏力。与此同时，二手房在这个月也出现了小波动，截至6月26日，北京6月的二手房成交量仅有9500套，而在5月份同期，该数据已经超过了两万套，环比跌幅超五成。
·大事件·
“商住限购”传言引发天量成交
6月，楼市最火热的话题是“商住限购”。“7月1日全市限购商住产品”的流言在市场中越传越广，也成为开发商一个巨大的“营销”手段。传言的由来是因为坊间传闻门头沟区域商住房已全面停止网签。随后，北京各个区域商住楼盘的销售人员便开始放大这一消息，称“北京商住将全面限购”。
对此，部分项目选择集中网签以规避可能会出现的政策风险，因此造成6月第2周、第3周成交 的局面。截至6月26日，6月北京商住类产品成交9689套，相当于2015年6月同期的10倍，刷新历史纪录。
·市场·
二手房成交量下跌超五成
北京楼市在6月出现了降温趋势。中原地产研究部统计数据显示，6月中上旬，北京二手房住宅成交量明显下调，截至日前成交仅6134套，环比跌幅高达56.8%。
二手房成交均价涨幅加速放缓，6月中上旬北京二手房均价为4.14万，整体看相比5月同期的4.12万环比上涨了0.5%。涨幅相比前期继续收窄。单套平均成交面积也刷新了最近一年最低，平均单套成交面积为90.2平方米，相比之前几个月均有下调。
分析认为，6月二手房成交量快速回落主要是受到市场高位降温、全面房源核验、信贷未继续宽松等原因影响。