主题：万人团购房更象是一场阴谋

    深圳万人团购组织者邹涛曾表示，组织者聘请的美国顾问，并不会亲自砍价。另外，中国本土的谈判专家龙永图也进入了团购组织者们的视野，邹涛称，今后可能要把他请来当顾问，策划第二轮、第三轮谈判。
    
    大家知道，所谓团购，就是批发与零售的关系。团购的规模再大，也不可能出现经营者亏本销售的局面。 

经营者可以让利，但决不会亏本。
    
    那么，深圳的万人购房行动，其真正目的又是什么呢？难道组织者连这最起码的常识也不懂吗？聘请美国前总统克林顿的谈判顾问罗杰·道森和龙永图这样的谈判高手，开发商就会把自己赔进去吗？就会亏本售房吗？
    
    显然这是不可能的。
    
    现在看来，这次所谓的万人团购行动，不仅是一次炒作，而且很有可能是一场阴谋。因为，从目前的实际情况来看，随着国家宏观调控政策的不断收紧，房价的持续下跌，从开发商这个层面来看，房价已经接近盈亏临界点，已没有多大的让利空间。所以，单人购房也好，万人团购也罢，都不可能有多大的让利行动。不然，也不会出现救市的呼声。虽然这种呼声有点无病呻吟的感觉，但也从另一个方面反映出开发商的处境。
    
    对于开发商目前的处境，以及房地产市场的现状，万人团购的组织者应该非常清楚，那么，为什么还要大张旗鼓、轰轰烈烈地组织这样一次团购活动呢？笔者感到，这很有可能是有计划、有预谋的一次阴谋。
    
    首先，可能是开发商精心策划的阴谋。这次的万人购房大行动，与不久前的“断供潮”有着惊人的相似之处，很可能是一次经过开发商精心策划的阴谋。从表面看是为消费者着想，是在为消费者购买商品房减轻负担，实质上是在为开发商促销，帮开发商通过销售商品房渡过眼前的困难。即使不能达到促销的目的，由于此前人行动聘请了美国前总统克林顿的谈判顾问，还要聘请龙永图做谈判顾问，其影响之大可想而知，其对消费者的吸引力也可想而知。那么，在这样的情况下，就可以极大地帮助开发商更加全面、准确地了解和掌握市场对商品房的需求状况，从而帮助开发商更好地商量对策、应对市场、控制房价。因此，把这场万人购房大行动看成是开发商精心策划的一场阴谋，可能一点也不为过。
    
    第二，可能是组织者精心设计的阴谋。既然能够组织这样一次大规模的行动，既然能够请到美国前总统克林顿的谈判顾问，那么，组织者的能耐可见一斑。这样的组织者，不可能不了解目前房地产市场的真实情况，也不可能不了解这样做的毫无意义。那么，为什么还会费这么大的时间和精力去做呢？也许，组织者的未来“设想”暴露了他的真实意图。“今后我们可以利用这个团购平台，搞二手房的团购。”除了把触角伸到二手房外，组织者邹涛还想走“合作建房”之路。也许，“合作建房”才是组织者的真正目的。因为，通过这次团购大行动，他们不仅全面了解了房地产市场的需求情况，而且全面掌握了需求者的具体状况，为他下一步实施“合作建房”提供了最为详尽的资料，这难道不能算是一场精心设计的阴谋吗？要知道，即使是“合作建房”，也是有利可图的。
    
    所以，万人抱团购房行动，既是闹剧，也是炒作，但更象是一场阴谋。
    
    在复杂纷乱的房地产市场，什么样的人都有，什么样的行为也都存在，消费者还是应当多留个心眼，谨防受骗上当。（谭浩俊） 

 说实话只有那些SHAZI才去那。

 为啥？你的意思是参加这个的人？

 购房团本身就不好，要是那个能行的通，那中国会有多少啊 。也正因为这样。KFS才有很大的资金来循环。

 有点意思，能详细说说团购怎么不好？？

 呵呵 。没什么好说的。说实话一起买。还不如自己买呢。只是有些人，害怕，才想一起买的/。

 

 因为只有开发商知道真正底价、建筑质量、周遍环境、政府未来规划、同比周遍房产价值高低等等，但开发商只会说单一方面，现在开发商和消费者在信息不对等的情况下,单个消费者很难靠讨价还价来达到一个合理价值点,甚至连房屋合同都是填好的，无论什么条款只有按手印的份，根本没有对等权利而言。团购不单是集体讨价还价，更可以从信息收集、综合对比、合同条款谈判、物业服务等方面为业主争取利益，当然，不排除有极少数人以此骗钱，但什么行业没有骗子？虽不应鼓励这种拉帮结派房产组织，但也不应过早抵制，但必须加强对这类活动的监管，毕竟我们目前没有办法制约开发商的联合哄抬房价的办法，集体购房或集体集资建房将来或许可以给我们一些启示，或许会在将来成为普遍的形势也说不定，路都是人走出来的，中国坚苦卓绝的革命在初期也不是被看作离经叛道么，时间会证明一切，我看，团购和集体建房会是房产业的革命，革掉开发商的命。

 哈哈 。有点道理