先说降价吧，万科延续着一贯的老大作风，从金九的一开始就像要把降价推向高潮。上海、南京、杭州、北京，先后传来了万科降价的声音，整个楼市一阵风声鹤唳。这回万科似乎真的要动真格了，一口气就将折扣打到了7.5折、甚至7折。南京的楼盘紧跟万科步伐，也吹响了降价的号角；杭州的中小开发商见势不妙，也纷纷撕毁原先缔结的价格同盟，加入降价阵营，一下把当地大开发商吓得屁滚尿流。
也许是看到硝烟四起的价格战心里极度不安，各地政府和行业协会也在这时异口同声地唱出了救市的声音，而且一浪高过一浪。西安政府砸出5亿元巨资救市，广州市政府侧面救市，沈阳、武汉放宽公积金贷款买房标准，长沙推行买房货币补贴，南京一口气打出补贴和支持企业的组合拳，还有福州、重庆、厦门….与此同时，中房协上书国务院建议调整房地产调控政策，说白了就是要国家救市。随后，聂梅生代表全国工商联住宅产业商会再度上书国务院号召放松银根少征税。
且不论这些地方政府和行业协会到底是出于自身利益还是被开发商收买，我们就当他们有一个为了让中国的房地产市场健康发展的良好愿望吧！但我们基本可以断定的就是，国家不可能在当下出手拯救开发商，地方政府的救市行为尽管能让开发商得到些许的喘息机会，却不可能与国家宏观政策相悖。
为什么这么说？谁不知道过去几年中国的房价经历了怎样的暴涨？谁不知道现在大多数老百姓都买不起房，弄得民怨沸腾？现在房价有一点松动了，国家就要出手拯救开发商吗？恰恰相反，这正是行业调整使其恢复到正常且理性发展轨道的最好机会，尽管行业洗牌在所难免，可是洗洗又如何？洗洗更健康。有人偏要拿美国政府拯救两房和投行来说事。中国能跟美国相提并论吗，中国有次级债吗？要知道，美国政府可是在两房和整个金融体系病入膏肓之际才出手相救的啊。中国当前才几个开发商倒下，就开始喊救命了？依笔者一孔之见，现在中国房地产行业太乱，太滥，正好可以借这个寒冬让那些免疫力差的企业死去，这样汰弱留强才有利于行业的健康发展。
正是惟此之故，就当前的情况看，降价才是开发商的正途。万科是有远见的，它的每一次降价都像是盲刺一般扎在其它开发商的后背。因为，万科的降价将彻底打破原有的市场价格格局，这也是被现实所证明了的，同一个区域的开发商只有跟着降价，或者继续死守日益逼近绝境。于是乎，有人骂其扰乱市场行为，有人咒其失去信誉必将走向灭亡。但万科还是像一个独行侠一般，在降价的路上越走越远。
诚然，万科的市场占有率不是很高，但其品牌影响力之大超过任何一家房企，它的降价一定会带来示范效应，让那些本来就蠢蠢欲动要降价的开发商更加坚决地降价，也让那些坚守价格的人更加寝食难安，恨不能与王石拼命。
其实，早降价就意味着有销售量，有销售量就意味着有钱了，对房企来说有何不可。如果等到全国的开发商都降价时才来降价，降价的价格优势就不存在了，到那时不管降还是不降都得等死。
“万科降价调查”，近万名网友参与了调查，结果显示：有94.3%的网友支持万科降价，仅有3.91%的网友表示反对；有93.16%的网友认为，万科降价的范围会进一步扩大。看来，降价也是民心所向。全国人民都在等着开发商降价，不降就不买你房子，你说降还是不降？
先说降价吧，万科延续着一贯的老大作风，从金九的一开始就像要把降价推向高潮。上海、南京、杭州、北京，先后传来了万科降价的声音，整个楼市一阵风声鹤唳。这回万科似乎真的要动真格了，一口气就将折扣打到了7.5折、甚至7折。南京的楼盘紧跟万科步伐，也吹响了降价的号角；杭州的中小开发商见势不妙，也纷纷撕毁原先缔结的价格同盟，加入降价阵营，一下把当地大开发商吓得屁滚尿流。
也许是看到硝烟四起的价格战心里极度不安，各地政府和行业协会也在这时异口同声地唱出了救市的声音，而且一浪高过一浪。西安政府砸出5亿元巨资救市，广州市政府侧面救市，沈阳、武汉放宽公积金贷款买房标准，长沙推行买房货币补贴，南京一口气打出补贴和支持企业的组合拳，还有福州、重庆、厦门….与此同时，中房协上书国务院建议调整房地产调控政策，说白了就是要国家救市。随后，聂梅生代表全国工商联住宅产业商会再度上书国务院号召放松银根少征税。
且不论这些地方政府和行业协会到底是出于自身利益还是被开发商收买，我们就当他们有一个为了让中国的房地产市场健康发展的良好愿望吧！但我们基本可以断定的就是，国家不可能在当下出手拯救开发商，地方政府的救市行为尽管能让开发商得到些许的喘息机会，却不可能与国家宏观政策相悖。
为什么这么说？谁不知道过去几年中国的房价经历了怎样的暴涨？谁不知道现在大多数老百姓都买不起房，弄得民怨沸腾？现在房价有一点松动了，国家就要出手拯救开发商吗？恰恰相反，这正是行业调整使其恢复到正常且理性发展轨道的最好机会，尽管行业洗牌在所难免，可是洗洗又如何？洗洗更健康。有人偏要拿美国政府拯救两房和投行来说事。中国能跟美国相提并论吗，中国有次级债吗？要知道，美国政府可是在两房和整个金融体系病入膏肓之际才出手相救的啊。中国当前才几个开发商倒下，就开始喊救命了？依笔者一孔之见，现在中国房地产行业太乱，太滥，正好可以借这个寒冬让那些免疫力差的企业死去，这样汰弱留强才有利于行业的健康发展。
正是惟此之故，就当前的情况看，降价才是开发商的正途。万科是有远见的，它的每一次降价都像是盲刺一般扎在其它开发商的后背。因为，万科的降价将彻底打破原有的市场价格格局，这也是被现实所证明了的，同一个区域的开发商只有跟着降价，或者继续死守日益逼近绝境。于是乎，有人骂其扰乱市场行为，有人咒其失去信誉必将走向灭亡。但万科还是像一个独行侠一般，在降价的路上越走越远。
诚然，万科的市场占有率不是很高，但其品牌影响力之大超过任何一家房企，它的降价一定会带来示范效应，让那些本来就蠢蠢欲动要降价的开发商更加坚决地降价，也让那些坚守价格的人更加寝食难安，恨不能与王石拼命。
其实，早降价就意味着有销售量，有销售量就意味着有钱了，对房企来说有何不可。如果等到全国的开发商都降价时才来降价，降价的价格优势就不存在了，到那时不管降还是不降都得等死。
“万科降价调查”，近万名网友参与了调查，结果显示：有94.3%的网友支持万科降价，仅有3.91%的网友表示反对；有93.16%的网友认为，万科降价的范围会进一步扩大。看来，降价也是民心所向。全国人民都在等着开发商降价，不降就不买你房子，你说降还是不降？
救市只是开发商的一个良好愿望而已，政府当前在经济方面最重要的工作是防范美国金融危机带来的负面影响，保持经济的不下滑，对开发商撕心裂肺的呼救顶多也就动动恻隐之心，要想救他们那是不可能的，也是不应该的。相形之下，降价才是开发商最可取的选择。