东亚在回龙观的项目“东亚上北中心”为什么跌到8300元/平米？ 答案很简单：50年的使用权，住宅项目的使用权是70年，简单算一下就可以知道价格应该是周边项目销售均价的71%。如果周边均价是11500元/平米，那东亚上北项目的真正价格理所应当的是8165元/平米，如果再考虑使用年限50年与70年对于房屋产权拥有者的差异性，及在50年后补缴土地使用权出让金真正的价格应在6500元/平米是合理。
东亚在回龙观的项目“东亚上北中心”为什么跌到8300元/平米？
答案很简单：50年的使用权，住宅项目的使用权是70年，简单算一下就可以知道价格应该是周边项目销售均价的71%。如果周边均价是11500元/平米，那东亚上北项目的真正价格理所应当的是8165元/平米，如果再考虑使用年限50年与70年对于房屋产权拥有者的差异性，及在50年后补缴土地使用权出让金真正的价格应在6500元/平米是合理。