自2006年开始,宏观调控一直是趋紧的,不仅与地产相关的税费政策发生了很大的变化,与地产相关的信贷闸门也缩小了,这直接导致了整个地产市场资金面的趋紧,随着美国次贷危机的深入,全球金融市场发生了一次巨大的扭转,全球股市哀声一片,与之对应的也是地产市场的持续低迷和不断下行调整,自去年9月开始的转向到目前为止,地产市场已经有了一个不小的调整,但从消费者方面看,市场购买房并不认同这样的调整幅度,观望和等待仍然在继续,这也成了地产未来宏观调控转向的一个重要指标.相信政府不会为了一个行业而忽视市场中消费者的力量,毕竟市场的规律是难以人为扭转的,所以预期的调控转向还要等消费者的心态的变化.
不过随着美国金融危机的不断扩大和深化,全球经济陷入衰退的机率越来越高,为了保持经济的快速增长和社会的稳定,放松信贷的要求也越来越强烈,这是刺激经济的一个有效途径,同时也是保持经济快速增长的一个有效手段,虽然在地产方面暂时还未有明显的放松信号,不过大势的变化相信还是会对地产产生巨大的影响.信贷的放松以及利率的适度调整将是未来宏观调控变化的主流,相信这对地产消费以及地产投资增长都有着很好的帮助. 昨晚央行公布了降息以及停收利息税的政策,不管这是不是跟随全球市场的变化而做出的一种反应,至少从刺激经济和消费的角度看,对地产也不失为一个利好,不过地产也不能过于乐观,目前才是降息的开始,这对那些观望和等待的置业者来讲,可能更会强化他们的降价预期.
自2006年开始,宏观调控一直是趋紧的,不仅与地产相关的税费政策发生了很大的变化,与地产相关的信贷闸门也缩小了,这直接导致了整个地产市场资金面的趋紧,随着美国次贷危机的深入,全球金融市场发生了一次巨大的扭转,全球股市哀声一片,与之对应的也是地产市场的持续低迷和不断下行调整,自去年9月开始的转向到目前为止,地产市场已经有了一个不小的调整,但从消费者方面看,市场购买房并不认同这样的调整幅度,观望和等待仍然在继续,这也成了地产未来宏观调控转向的一个重要指标.相信政府不会为了一个行业而忽视市场中消费者的力量,毕竟市场的规律是难以人为扭转的,所以预期的调控转向还要等消费者的心态的变化.
不过随着美国金融危机的不断扩大和深化,全球经济陷入衰退的机率越来越高,为了保持经济的快速增长和社会的稳定,放松信贷的要求也越来越强烈,这是刺激经济的一个有效途径,同时也是保持经济快速增长的一个有效手段,虽然在地产方面暂时还未有明显的放松信号,不过大势的变化相信还是会对地产产生巨大的影响.信贷的放松以及利率的适度调整将是未来宏观调控变化的主流,相信这对地产消费以及地产投资增长都有着很好的帮助.
昨晚央行公布了降息以及停收利息税的政策,不管这是不是跟随全球市场的变化而做出的一种反应,至少从刺激经济和消费的角度看,对地产也不失为一个利好,不过地产也不能过于乐观,目前才是降息的开始,这对那些观望和等待的置业者来讲,可能更会强化他们的降价预期.