主题：转载：北京楼市交易量遭“误读”！
- 发表于2008-09-29
所谓的开工不足，仅仅是一种忽悠而已！不过是想给大家一种，今后房地产市场的房屋供应量可能会减少的预期假想。北京市政府官方消息：每年向社会提供的政策性房屋，不少于800万平方米（大于10万套）。
另外，像万科一样的俊杰，是会在资金快速周转中去获利的。敢于实现薄利多销，就不会踏空！
同时，无论房地产业景气与否，都是随时有退出的企业，也会随时有进入的企业！谁的后期开工不足，就是竞争对手发展的机会。这个道理，开发商们比我明白的多！降价求售绝不是饮鸩止渴！因为，现在房地产业的暴利依然，降价后利润率仍是其他行业若干倍。
另外，像万科一样的俊杰，是会在资金快速周转中去获利的。敢于实现薄利多销，就不会踏空！
同时，无论房地产业景气与否，都是随时有退出的企业，也会随时有进入的企业！谁的后期开工不足，就是竞争对手发展的机会。这个道理，开发商们比我明白的多！降价求售绝不是饮鸩止渴！因为，现在房地产业的暴利依然，降价后利润率仍是其他行业若干倍。
忽悠，已经是苍白憔悴了！久经考验的买方群体，是不会被房地产商散布后期开工不足的谣言所威胁！（原文laodaihu)
[/URL]Re:不要被房地产商散布的后期开工不足所威胁！也不要被成交量的上升所迷惑！ 政策性保障住房，户型面积在50-90平方米之间，平均面积是70平方米。800万平方米，大约11.5万套房屋。假如把节假日都算成工作日的话，也要日均销售315套！
也就是说，即使开发商全部死光光，房地产市场的销售也是很繁荣的！别再说“好死不如赖活着”了。开发商的求生欲望还是很强烈的，暴利不成，是会薄利的！（原文杨嘉奖）
最近房地产市场的成交量大幅攀升，就是政府限价房摇号签约的结果。做到知己知彼，方能百战不殆！价格合理，销量上升，是市场的正常表现。不要被成交量的上升所迷惑！
也就是说，即使开发商全部死光光，房地产市场的销售也是很繁荣的！别再说“好死不如赖活着”了。开发商的求生欲望还是很强烈的，暴利不成，是会薄利的！（原文杨嘉奖）
最近房地产市场的成交量大幅攀升，就是政府限价房摇号签约的结果。做到知己知彼，方能百战不殆！价格合理，销量上升，是市场的正常表现。不要被成交量的上升所迷惑！
- 发表于2008-09-29
laodaihu不自己写了？
不过这个“转载”也是很有必要的！市建委出面澄清，总比那个发改委说统计数据有误要真实得多！
开发商们真的要去借一双慧眼了！否则，就搞不明白自己的房子为什么卖不动！
不过这个“转载”也是很有必要的！市建委出面澄清，总比那个发改委说统计数据有误要真实得多！
开发商们真的要去借一双慧眼了！否则，就搞不明白自己的房子为什么卖不动！
- 发表于2008-09-29
最近房地产市场的成交量大幅攀升，就是政府限价房摇号签约的结果。做到知己知彼，方能百战不殆！价格合理，销量上升，是市场的正常表现。不要被成交量的上升所迷惑！
上面这句话，比官方报道早26个小时！
上面这句话，比官方报道早26个小时！
- 发表于2008-09-29
- 发表于2008-09-29
想达到什么样的结果,就有可能出什么样的统计结果!
- 发表于2008-09-29
自己写和转载没什么区别,目的都一样:反房地产暴利!
- 发表于2008-09-29
知己知彼，百战不殆!
准确的判断来自与大量的信息!
准确的判断来自与大量的信息!
- 发表于2008-09-29
北京的发改委就很有意思,王海平副主任说:房价下落,没有依据!
不知道王副主任想要的依据是什么?他大概是耳聋眼花的!铁一般的事实,还要什么依据?!这样的人,不当主任也罢!
不知道王副主任想要的依据是什么?他大概是耳聋眼花的!铁一般的事实,还要什么依据?!这样的人,不当主任也罢!
- 发表于2008-09-29
北京楼市交易量遭“误读”
本报讯（记者张学冬杨娟娟）9月20日开始，北京房地产[/URL]交易管理网期房住宅签约量骤增，截至9月27日，日均成交期房住宅签约量达658套。北京楼市出现持续高交易量，让业内认为市场开始回暖。但昨日，记者了解到,近期北京经济适用房和限价房开始集中签约，正是这些项目签约量集中表现，被媒体及业内“误认”为楼市回暖。
交易量增加源于经济适用房和限价房数据
昨天，北京市建委房地产交易管理处处长沈洁对记者表示，近期北京房地产交易管理网住宅期房签约骤增，是近期北京几个经济适用房项目和限价房集中销售签约所致，把商品房、经济适用房及限价房的签约量混在一块。“这几天正在调整房地产交易管理网页面，今后会把各种类型不同的住宅产品的签约量细分。”
记者从北京房地产交易管理网“经济适用房、两限房项目查询”栏目中发现，从7月30日开始，共有包括金隅·丽景园、住欣家园、宋家庄家园3个经济适用房取得预售许可证，富力阳光美园、大方居、馨家园等6个限价房取得预售许可证，这些项目在9月开始逐步销售签约。此外，据业内人士透露，9月20日的签约数据中，仅常营某经济适用项目就签约了347套，该项目近期签约量则达1800多套。
住宅交易精确数据尚未对外公开
目前，北京住宅交易精确数据一直不对外公开，在信息不对称的情况下，北京的购房者和开发商只能从北京市建委下属的房地产交易管理网获得部分信息。北京房地产交易管理网的数据显示，从9月20日开始，北京住宅期房网上签约量开始骤增。截至9月27日总签约量达5266套，日均签约量达658套，其中签约量最高的一天达1154套，此交易量创近年来期房交易量新高。
“北京房地产交易管理网表现出来的短期内持续高交易量，让业内感觉到北京楼市开始好转，交易量快速上涨并趋于稳定。”一位开发商告诉记者，9月20日以后的高交易量让业内备感兴奋。不过开发商们还是找不到骤增的原因，部分媒体分析认为是开发商打折起到了效果，不过近期还是很少听说哪个项目卖的好。
据了解，9月下旬的高交易量也让部分开发商对市场的预期发生了变化。有几个在近期准备打折促销的开发商看到该数据后告诉记者，北京交易量骤增，市场开始返暖了，他们打折促销的幅度将减少。甚至部分开发商还因此停止打折促销。
laodaihu文：看到“甚至部分开发商还因此停止打折促销”的话，我就想笑！我早就知道有些开发商眼拙得很，特意给他们写有：去借一双慧眼吧！欢迎查阅！