主题：解码合生•霄云路8号—第三使馆区的塔尖价值

   使馆区，作为外交礼仪、政经关系的集中映射地，出入其间无异于身份、地位与尊严的上流生活的象征。最庄重的穿着，最优雅的礼仪，最得体的言辞，折冲尊辱、身负国家荣辱的外交使节们永远是最绅士的人群。冷静、理智、高贵，这是外交使节生活的最大特色。

   2012年，在第三使馆区核心地带，一个名为合生·霄云路8号D3楼王盘低调面世，秉承使馆区独有的精神气质，以大使级的居住品质，开盘一个月，掠市6个亿，成为北京豪宅市场一道独特的风景线。人们不禁问：大势看好，霄云路8号凭什么问鼎顶级豪宅市场？

   第三使馆区唯一传世华宅，稀缺价值决定竞争实力！

一地难求使馆区

   就北京市而言，第一、二使馆区土地已趋饱和，只有80年代末90年代初在亮马河北面开辟的第三使馆区还在不断的建设完善之中。

第三使馆区占地约24公顷，西至三环，东抵安家楼第一上海 ，北到京润水上花园，南临亮马桥路，建成后共约30座外国驻华使馆。加上原先已经建成或迁入的日本、德国、韩国、马来西亚、文莱等国驻华使馆，第三使馆区已具规模，涉外生活的魅力日渐体现。

顾名思义，使馆区是为驻华主权国家建造使馆以及官邸用的。就北京房地产市场而言，虽然有多少开发商梦寐以求想在使馆区里求得一地，但这种奢求并不比登天容易。正因为如此，才有多少楼盘打着“使馆区”的旗号吸引客户。这种诉求也确实奏效，使馆区的耀眼光环让不少 客户欣然买房。可以说，“使馆区”造就了一大批高档楼盘。不可否认的是，这些楼盘论实际区位，几乎全部是“比邻”、“一路之隔”、“一箭之地”。殊不知，这 ，其差别就是十万八千里。

   被称为私家华宅的合生·霄云路8号身居第三使馆区， 美德韩等国家大使馆。作为严格处于第三使馆区区划内的土地，合生·霄云路8号，从一规划开始就带着大“独此一家”的贵族大气。

私家官邸的“上流生活”

   运筹帷幄，绝胜千里——每天的工作忙碌碌，会见各种各样的人，处理形形色色的事，当一天的忙碌结束，踏着暮色回到家中，此时隔壁大使馆的官员们也正回到各自的官邸，你也许可以停下来打个招呼，或者帮忙拣起飞过墙的羽毛球。这就是多少人梦寐以求的：上流生活！

能够承载这种生活的建筑，不要嵌金镶玉的暴发户似的耀眼，但要有沉稳厚重君子之风的外观；不要有雕梁画栋的奢靡，但要有生活细节的体贴；不要有离群索居的距离与高楼林立的逼迫，但要有入则宁静出则繁华的气质，这样的建筑，我们可以称之为私家官邸。

   合生·霄云路8号承载着这样的使命，志在为上流社会的精英提供能够与他们的身份相称的，能够彰显他们的品味与偏好的居所。也许，产品和装修都可以用金钱来堆砌，可以模仿复制，但其所处的地理位置，却是放眼全北京别处无法复制的。一梯两户，大平层，全石材立面，最小户型450平米，总价在7000-8000万元之间、四进深超豪华居室，霄云路8号在建筑形态上也表现出卓尔不凡的气质。也只有这种大使级官邸般的建筑才能够承载起北京花园住户的身份。

   据业内人士分析，因为处在使馆区，该项目能够为业主提供更多的上流生活的特质服务。如项目使用了专为使馆服务的市政设施，这就意味着霄云路8号的居住者享受着和使馆人员一样的基于外交礼仪而重点保证的市政水、市政电，这种待遇对北京其他项目的居住者是不可能拥有的。这一切都使得霄云路8号的销售“皇帝的女儿不愁嫁”。