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降息后"固贷族"可提前还贷 以减息差
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主题:
降息后"固贷族"可提前还贷 以减息差
xtjoiyv
发表于
2008-10-15
进微信群讨论
降息后"固贷族"可提前还贷 以减息差
降息后"固贷族"可提前还贷 以减息差
降息后"固贷族"可提前还贷 以减息差
<P>降息后"固贷族"可提前还贷 以减息差2008-10-13 16:57:00<BR>0<BR>推荐 日前央行将五年期以上贷款利率下调了0.27个百分点,加上9月16日下调的0.9个百分点,明年起房贷客户贷款利率至少下调0.36个百分点,这个消息对于绝大部分贷款购房者来说都是好消息,但固定利率房贷客户却高兴不起来。能否将固定利率房贷解锁转为浮动利率房贷,是这些“固贷族”最关心的。</P><P> </P><P>据银行方面介绍,2004年央行才允许商业银行推出固定利率。由于固定利率在设计时比同期浮动利率略高,只要央行加一次息,它的优势就立即显现出来。但是一旦降息,反而让选择它的客户吃了亏。以一家商业银行的固贷利率为例,10年期固定房贷利率为6.93%,经历两次降息后,对应的优惠浮动利率为6.35%,两者相差58个基点。假设贷款20万元,如果不再继续降息,每月还款额相差60元,总还款额相差7000元左右,如果央行继续出台降息政策,固贷一族的利息损失将更多。 </P><P>光大银行表示,固贷客户如果觉得目前的利率过高,并预期继续降息,可向银行申请办理提前还贷,并重新办理浮动利率贷款业务,以减少息差。 </P><P>有的银行规定,办理了固定利率房贷的贷款者只要已经还贷满一年,就可以选择转化为浮动利率,但是要交相应的违约金。违约金.欢迎咨询13510408958
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降息后"固贷族"可提前还贷 以减息差
降息后"固贷族"可提前还贷 以减息差
<P>降息后"固贷族"可提前还贷 以减息差2008-10-13 16:57:00<BR>0<BR>推荐 日前央行将五年期以上贷款利率下调了0.27个百分点,加上9月16日下调的0.9个百分点,明年起房贷客户贷款利率至少下调0.36个百分点,这个消息对于绝大部分贷款购房者来说都是好消息,但固定利率房贷客户却高兴不起来。能否将固定利率房贷解锁转为浮动利率房贷,是这些“固贷族”最关心的。</P><P> </P><P>据银行方面介绍,2004年央行才允许商业银行推出固定利率。由于固定利率在设计时比同期浮动利率略高,只要央行加一次息,它的优势就立即显现出来。但是一旦降息,反而让选择它的客户吃了亏。以一家商业银行的固贷利率为例,10年期固定房贷利率为6.93%,经历两次降息后,对应的优惠浮动利率为6.35%,两者相差58个基点。假设贷款20万元,如果不再继续降息,每月还款额相差60元,总还款额相差7000元左右,如果央行继续出台降息政策,固贷一族的利息损失将更多。 </P><P>光大银行表示,固贷客户如果觉得目前的利率过高,并预期继续降息,可向银行申请办理提前还贷,并重新办理浮动利率贷款业务,以减少息差。 </P><P>有的银行规定,办理了固定利率房贷的贷款者只要已经还贷满一年,就可以选择转化为浮动利率,但是要交相应的违约金。违约金.欢迎咨询13510408958