主题：惊爆；永定河别墅区或成临空经济带

几经周折，首都第二机场选址工作已经“尘埃落定”，最终将落户于大兴的榆垡镇和河北固安的交界处，并于2010年正式启动工程建设。
从图一上不难看出，第二机场建成后，主要将辐射固安、永定河沿线、以及南城大部分区域。受其影响，永定河别墅区将迅速崛起。日前，本区域内代表性别墅项目孔雀城就创下开盘当天房源全部售磬的销售传奇，充分说明人们对将成临空经济带的永定河别墅区的认可，以及对本区升值潜力的信心。



图一 永定河孔雀城位于榆垡镇和固安之间

永定河别墅区形成新的临空经济带，对本区将形成哪些显而易见的影响呢？
一方面是区域配套的极大提升。从顺义别墅市场的崛起经验来看，新的临空经济带形成后，将带动整个产业链的发展，如物流业、旅游休闲业等。同时，也会为区域带来大型的功能性项目配套，促进区域交通、生活配套的进一步成熟。
另一方面则是需求量的增加。“临空经济带”为该区域带来大量产业的同时，也带来了大量常住人口，包括跨国公司的高层管理人员和各企业的普通工作人员，居住需求的提升都会刺激周边住宅产业尤其是高端物业的发展。
受此规划利好的影响，目前永定河别墅区内的别墅项目都有不俗业绩，以区域内代表项目孔雀城为例，其首次推出的260余套房源，在开盘当天全部售磬。据了解，除了产品品质外，很大一部分客户是看中孔雀城未来的增值价值。从地理位置上看，孔雀城紧邻京开高速路，距离第二机场直线距离仅10余公里，是未来新临空经济带首当其冲的辐射要地，人们对其升值潜力寄予厚望实属情有可原。