主题：楼市新政解困内需，高房价仍需调整

future716

发表于2008-10-28

10月27日起，商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。楼市新政的正式实施，意味着中央政府对于房地产市场的态度已经比较明确，对处于风雨飘摇之中的开发商而言，仿佛是抓住了救命的最后一根稻草。那么，在全球金融危机中的波及下，中央政府此番出手楼市，真的是认为房地产市场已经病入膏盲，非救不可了吗？

答案是否定的。本轮波及全世界的金融危机被看作为“百年未遇”，其影响在短期内肯定无法消除，同时，受到高通胀影响，中国的出口加工型企业在原材料、人工等方面成本大涨，出口贸易大受拖累，浙江及广州等地的纺织、玩具加工等企业已经出现停产或者倒闭现象，而货币从紧政策则导致了内需不足，银行储蓄一直居高不下，股市更是一泻千里。因此，从宏观层面来看，中央政府调控的重点将是扩大内需，保持实体经济的正常发展，促进国内消费市场的繁荣，以最大程度的化解此轮金融危机对中国产生的冲击。而房地产行业则是是拉动内需的重要手段，因此，从扩大内需，提振消费信心的层面来看，中央政府出手救市，更广泛的目的是保持房地产市场的稳定，带动相关行业的持续发展。

丫丫菜心

发表于2008-10-28

好饭香香

发表于2008-10-28

内需在现在经济不景气的情况下可是不好拉动啊，看来救市政策还需接连出台

liyanyan80

发表于2008-10-28

调整是逐步进行的

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