主题：楼市新政，观点暧昧，无人喝彩！

   有消息称：郑州市房管局局长王广国、郑州市房管局副局长李保华等向公众详解《关于促进房地产业持续稳定健康发展的若干意见》。表示政府将出钱买下空置房中的一部分，补贴给需要的低收入人群。这种做法，在操作的过程中，很难掌握公平原则，将备受争议！

    这次国际性金融危机的爆发，在全球经济一体化的今天，中国已经无法幸免了。短时间内，出口企业订单锐减，众多中小工业企业濒临破产，而受到影响最大的莫过于房地产市场了。楼市的持续低迷，开发商不从房价是否合理的角度看问题，而是叫苦连天，呼吁救市！为了驱散楼市严寒，一些地方想出各种应对之策，郑州的“政府将出钱买下空置房中的一部分”就是“救市”方法之一。

    房地产市场遭遇“熊市”，上下产业链深受其害，影响波及面广大。政府遭受的直接损失恐怕就是相关税收大幅减少，土地再也卖不出天价了。开发商呼喊救市，与某些地方政府的想法不谋而合，地方政府的救市花招频出。于是，中央政府一改打压房地产暴利的常态，近期出台了一系列的楼市新政策，既降息又降税。但是，对一线城市的商品房来说，这些政策大概能让购房者在购买90平米以下的商品房时，节省2万多元吧！然而，相对于动辄就上百万元的房价，2 万元是一个几乎可以忽略不计的数字。所以，商品房交易市场并未因此而发生变化。相反，不明事理的开发商反而停止了一些促销活动。这一切全部都是源于新政的观点太过暧昧了！新政没有明确降息降税的同时，还需要开发商的降价。否则，房地产业是无法度过经济危机的！

    其实，房价的理性回归，是多年的房价持续上涨的必然结果。目前商品房交易量的低迷，是消费者认为房价还是很高的，远没有见底，认为有很大的回落空间，所以才纷纷采取观望的态度；房价虽然从高位有回落的苗头，但是价格还是太高了，多数老百姓是无力承担的；在房价回落中，炒房客们不仅不再购进商品房进行炒作，而且已经开始抛售以免“被套”。也就是说，当前的房地产市场已经呈现了短期的供大于求的现象，消费者的可选择余地正在增加，没有了急于买房的迫切感。房地产企业被不明朗的新政所鼓舞，放弃了主动降价的最佳时机，今后所面临的情况会更困难！

    房源相对购买力来说，显然是多了。多了，价格就得下降，这是市场规律。有消息说，截至8月底，全国空置房已达1.3亿平方米。这么大的数量，地方政府既买不起，也买不完。或者即使地方政府能出血本买了下来，恐怕巨大的财政赤字也会让市民不满，弄不好有些官员还会东窗事发，就此而丢掉乌纱帽或者锒铛入狱也未可知。所以客观的说，地方政府的救市只是添乱而已，中央政府的救市还需要表明依然是打击房地产暴利主流思想。

   现在的状况是房地产业崩盘在即。而楼市一旦崩盘，房价将会不计成本的惨跌！老百姓即使看不明白今后的结果，也是无力去维护高房价的。剩下的就只有传说中的“观望”了！这种状况源于新政的态度暧昧，买卖双方各有各的理解，造成了中央政府的房地产业新政无人喝彩的局面，或许这是一种中国特色的救市！
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所以说：现在的房地产市场上，消费者比一群外号叫“专家”的人成熟！ 

中央政府的降息降税的实质就是降价！可惜，话没说透，反而成了鼓舞开发商的兴奋剂了；

南京政府的购房退税，实际上是在用占房价1%的糖衣，包裹一枚开发商应该降而不降的XY%的炮弹；

郑州政府更直接，要自掏腰包去买开发商卖不掉的房子！我是开发商，我现在凭什么要降价？

可是，做为消费者，我们凭什么要去接受暴利？所以，新政的效果有些适得其反了！

无论对于谁来说，经济危机都不是什么好事情！但是暧昧的新政，贪心的开发商，和无力支撑高房价的消费者，只好去等待经济危机的到来了！等吧，在经济危机的泥潭面前，光脚的是不会怕穿鞋的！

 

 

观点暧昧，的确是无彩可喝！

有钱能使鬼推磨！商品社会中，甘心做走狗的大有人在！