主题：首城国际中心无“政策房”身份 “意向销售价”9500元/平米不是承诺，依市场定价

 广渠门36号地项目首城国际中心历时两年，正式对外开盘销售，其销售价格定为13500元/平米左右，与当初开发商招标时的“意向销售价格”9500元/平米相去甚远，但又明显低于周边房价，引发不少争议。昨日，该楼盘销售代理商思源经纪董事长陶红斌首次回应此事：首城国际中心目前没有“政策房”的身份，将完全按照市场化策略进行定价，当初的“意向销售价格”不是承诺，媒体对此有误解。

陶红斌介绍，两年前，政府出于平抑房价的目的，对该地块以招标的形式对外转让。北京城市开发集团有限责任公司与北京城建兴华地产有限公司联合体2006年12月最终获得开发资格，当时公司标书显示，该地块将定位于开发集经济、舒适的中小户型产品为主，其中住宅意向销售价格为9500元/平米。业内普遍认为，意向销售价格较低和国企背景是该联合体获得开发资格的主要原因。

陶红斌强调，在该地块推出时，政府尚没有出台限价房政策，因此，“意向价格”不属于对社会的承诺，也没有政策对此有强制要求，目前首城国际中心的身份完全是普通商品房，没有其他的色彩，对于现有的价格，则完全是根据市场的反应来确定的，“以后可能上涨，也可能下跌，要看市场的接受程度和企业的决策了，此前媒体和社会对此有一定的误解”，他说。