1、考虑商铺的形态。 一般来说，社区商铺的消费者比较固定，地段、交通对商铺经营的影响较小;而大型商场或商业街的商铺与地理位置、交通状况紧密相关。客户确定了购买商铺的形态后，就要潜心分析这方面的情况，不要什么都一把抓。 2、考虑商铺的经营项目。 经营项目不同，所属业态自然不同。业态有“汇集效应”，如果一个地块某一个业态 成规模，则客户的 收益也会成比例提高。而“规模效应”对于初次 者比较有利。 3、考虑相关政策。 如交通、道路的改善，如旧区改造，如市政动迁等。经营商铺是长线 ，对政策的依赖性强。客户必须对所购商铺未来的处境有深入的了解，以保证商铺价值的提升。 4、考虑商铺所在地的商业成熟度。 成熟地带的商铺价格很贵，成长地带的商铺价格不是很高，注意后者几年之后可能翻升得很高。两种地带的商铺有各自的 价值，也存在各自的 风险，需引起足够重视。 5、考虑商铺的后期经营管理。 商铺更多的风险来自于后期的经营管理。如果经营管理不善，就意味着 的绝对失败，所以要提前考察好商管的运营实力。
1、考虑商铺的形态。 一般来说，社区商铺的消费者比较固定，地段、交通对商铺经营的影响较小;而大型商场或商业街的商铺与地理位置、交通状况紧密相关。客户确定了购买商铺的形态后，就要潜心分析这方面的情况，不要什么都一把抓。 2、考虑商铺的经营项目。 经营项目不同，所属业态自然不同。业态有“汇集效应”，如果一个地块某一个业态 成规模，则客户的 收益也会成比例提高。而“规模效应”对于初次 者比较有利。 3、考虑相关政策。 如交通、道路的改善，如旧区改造，如市政动迁等。经营商铺是长线 ，对政策的依赖性强。客户必须对所购商铺未来的处境有深入的了解，以保证商铺价值的提升。 4、考虑商铺所在地的商业成熟度。 成熟地带的商铺价格很贵，成长地带的商铺价格不是很高，注意后者几年之后可能翻升得很高。两种地带的商铺有各自的 价值，也存在各自的 风险，需引起足够重视。 5、考虑商铺的后期经营管理。 商铺更多的风险来自于后期的经营管理。如果经营管理不善，就意味着 的绝对失败，所以要提前考察好商管的运营实力。
