主题：地方政府用直接购买商品房的办法来建立住房保障安居工程，有假公济私的嫌疑！

   有公开报导称：北京市将选择部分中低价位、中小套型的普通商品住房，通过政府收购等方式，转化为经济适用房或限价房进行销售。

    此做法看似对于解决低收入者住房、加快保障性住房建设的进度有利，表面上看购买现房总比新建要快得多。但是，有两个问题必须引起社会的高度重视：一是此做法的的实施，搞不好就有维护开发商利益的嫌疑。政府拿钱购买市场上的现房，必然是加大了市场的需求量，结果将导致市场上房价居高不下，使开发商从此有恃无恐；二是政府以什么样的价格购买谁的普通商品房，又以怎样的价格转化成保障性住房进行销售，政府在其中是否要出现补贴差价等问题。这是对政府官员智力的考验！至于采购和不采购哪个开发商的楼盘，更是一个滋生腐败的摇篮！此种做法无异于饮鸩止渴。

    购买普通商品房的资金从何而来呢？不妨猜测有两条渠道，要么政府从财政资金 (包括土地出让金)中拿钱；要么就极有可能从这次扩大内需的资金中出钱。这种利用财政资金或扩大内需的资金托市并维护高房价，把财政或内需资金送入开发商腰包的做法，是严重违背中央扩大内需的精神。

    中央4万亿投资要求首先要支持保障性安居工程建设，明确要求加快廉租房、经济适用房建设。中央“救房市不是救高房价”的意图十分明显。因为，通过加大以廉租房、经济适用房为主的保障性安居房工程建设，可以取得一举三得的效果：启动了内需，加大经济适用房和廉租房的投放使得高房价开始回落，又解决了低收入者的住房问题。

   相反，部分城市政府采取直接购买商品房作为保障性住房的做法，与新建保障性住房相比较成本大得多，白白浪费了一部分扩大内需资金，又维护了高房价。此种做法不利于扩大内需、启动消费。中国国内消费一直启动不起来的原因有三：一是社会保障不健全，百姓消费有后顾之忧；二是百姓收入上不去，没有消费能力；三是个别商品价格畸高、泡沫巨大，阻遏了百姓消费，比如：高房价问题。住有所居是中央的要求，是百姓的期望，谁不想拥有住房，又有谁不想改善住房条件呢？但是，目前在北京、上海等城市几万元一平方米的房价又有多少百姓能够消费得起呢？因此，维护高房价就是在抑制消费。

    落实中央扩大内需举措和资金决不能走样和变味。在建立保障性安居住房上，必须按照中央要求进行新建廉租房、经济适用房和限价房。决不能用扩大内需资金购买现有市场商品房来建立保障性安居工程。那样的话，扩大内需资金将大大失去应有效果。必须清楚认识到，卖现有房拉动经济效果比新建房差得多。中央提出的建设经济适用房与廉租房等低价房屋满足低收入人群，既能刺激经济又能平息社会公众对高房价日益增加的不满情绪，决不能变味，要不折不扣落实下去。

    地方政府明智的选择是，出台各种政策，督促开发商适应市场大形势，降价销售，这是恢复交易量、活跃房地产的唯一出路，也能够大大促进消费的启动。政府决不能与开发商沆瀣一气，用所谓的“房价大跌最终受害者是老百姓！”来“公开恐吓 ”民众，地方政府更不能采取直接购买商品房的办法来建立住房保障安居工程。

自古来，兵匪一家，官商勾结，欺压和坑害老百姓是他们的专业！