主题：【讨论话题】通州新盘再?，市场预期提前，还是确实水分很大？那么大兴呢？

虽然近期楼市有回暖的趋势，不过，通州地区的新盘销售依然低迷，月销售量仅为百余套，被称为楼市历最惨淡的行情。9月开盘的多个新盘纷纷。昨天，记者从位于通州区永顺镇的一新盘处确认，该楼盘以团购方式，单价直降万元，最低1.58万/平米，均价1.68万元/平米。这是通州楼市近期最大降幅。

通州珠江拉维小镇楼盘的销售人员称，他们推出了96套精装特价房，价格从最高时的2.7万元/平米直接降了1万元左右。价格最低的1.58万/平米，均价1.68万元/平米。这些房子为95平米的两居，均为南北通透或朝南户型，也非尾盘。购买这些特价房需要参加团购，或自己去售楼处排号，且只有150个排号。

不过这位销售员强调，目前该楼盘销售单价只有2.2万元，因此此次团购真实下调价格也只有5000元左右。“目前，已经有90多人签订了团购意向。”他说，此次开发商定的摇号比例是1：1.5，过一段时间就准备举行摇号。

通州在北京市新的城市规划出台之后，房价一路上涨，曾经爆出一天涨四千的消息，然而在国家出台国十条之后，也成为房价迅速之地，通州能成为北京房价涨幅的观摩地吗？大兴在这场疑云中，扮演怎样的角色？大家一起来讨论一下吧！

通州上半年得厉害，大多都是非理性的,?降下来确实是好事

现在大家都迷上大兴了，通州那地现在关注的确实少。

大兴能降当然是好事，但我觉得今年内想降可能性不大了