主题：首套房贷利率难回7折 个人房贷有望成投向热点 对于商业银行对房贷利率的变化，一位房屋中介人员证实，目前北京地区，首套房贷利率最低是9折优惠，而二套房则是基准利率的1.1倍。上述房屋中介人员说道，首套房贷利率的下浮，能够更多地满足刚性需求购房客户，另一方面，也能够增加商业银行对个人住房按揭贷款。

房地产市场调控政策在继续，全国各地却不时出现各种形式的购房门槛以及信贷政策的“微调”。

3月初，工、农、中、建四大行在北京召开座谈会，共同研究差别化房贷政策，把首套房贷利率控制在基准利率内，在基准利率内根据风险情况合理定价。3月7日，发改委副秘书长、新闻发言人李朴民接受媒体采访时称，今年要完善居民购买首套自住普通商品住房贷款优惠政策，支持居民的合理购房需求。而全国政协常委、大连万达集团董事长王健林则更旗帜鲜明，直接在提案中呼吁：对首次置业和首次改善型置业贷款恢复7折优惠利率。

相较前几年的房贷利率7折、8.5折优惠，四大行座谈会会否成为今年首套房贷利率下浮的转折点呢？