主题：转一个帖子：你买了房得到了什么?

我不太懂经济啊,但是看房价那么贵,所以,谈谈我个人的看法,只是谈谈自己的看法,不希望有人"傻空傻空"的骂,我70后,家有房住,父母和我都有一套,不是刚需!

我只是谈谈我对房价今后可能出现的情况.

大家先算一下:

比方:一套房100平方米,2万/平方米,总价格算200万.

先算贷款,20年按揭,总价格差不多300万了吧?

好，一次把"70年的房租"交了哈(虽然是每月还贷,其实是算一次交够房租),然后每年交"物业税"啊,1%每年,按200万房价格算,你得另外每年交2万的物业税啊(5年以内必然推出)..

冒汗了吧?

交了70年房租不算,还得交2万/年的房租(物业税)?

买得舒服了吧?有房有安全感了吧?

有的朋友说买房留给孩子,但是,你先考虑一下中国现在还没有推出的"物业税",另外,考虑一下"遗产税"啊...

银行贷款买房的朋友,你还没有考虑今后的经济环境变化!

我提醒一下,以现在中国的人口老化速度,20-30年后,中国将有4-5亿老年人(也就是现在的你和我)，养老金缺口巨大.

为了这些老年人养老,包括"现在买房和没买房的朋友",大家以后交的税当然会比较高，买了房的得交"物业税",想留房产给孩子的得交"遗产税"!

好不容易还完贷款,人老了啊,得把房转孩子名下,好，该"交遗产税"啊.

参考"一些西方国家"遗产税"标准,"遗产税"达到60--80%啊(中国一定或者绝对比西方国家交得高),那将是什么情况，你留一套房给孩子,先 得准备交这个房价格的60--80%的税,你还能给孩子留下多少"遗产"?就那套住了20多年的烂房子你还准备留给孩子?

不过话又说回来，烂归烂,也是用20多年的辛勤工作换来的啊,只是到时候扣完"遗产税",还值多少?

那这套房,真是价格高哦:)


你还留下什么给孩子?

60--80%?有那么高?不可能吧?那你现在看看你汽车加的油比美国高还是比美国低?

你说呢?

没有那么高才奇怪呢?

2015年，老年人口就1.5亿了,2025年,老农人口应该有2.5亿了吧?不交钱,谁养活?

你现在算一下,你为一套房付出多少?付出了什么?

千万别告诉我这些"税"现在还没有,你放心,5年以内,"物业税"一定执行,10年以内,遗产税率绝对达到你的遗产的60%,或者80%!


算清楚来，别把自己的人生都"赔进去"了!

当然,这样的"悲惨人生"不包括有很多钱的人啊,我这里指的是"贷款买房"的刚需啊!


个人看法,并非劝人不买房!