主题：买房五大 法则

从今年初开始，辉煌了多年的中国楼市终于转向下行，房价只涨不跌的神话也被打破。在楼市动荡期，要想买房不亏本，以下几大原则须谨记。

一、看银行对房贷的态度
普通人很难从宏观经济走势、供求关系、土地供应等方面的变化预测楼市的涨跌，最简单且有效的办法就是看银行对房贷的态度。如果银行态度积极，说明市场比较好，房价看涨；反之，则房价看跌。

二、从房屋均价看供需比
房屋均价下跌，说明市场上出售的某类房子增多，而某类房子增多代表市场的需求和供给情况发生了变化。如果供给增多真实需求也增多，则此类房屋的价格持平或者小幅上扬，此时是买不到 房子的；如果供给增多真实需求保持不变，则此类房屋的价格立刻下跌，此时才是购买房屋的最佳时机。

三、购房如果用于自住则“买跌不买涨”
“买跌不买涨”的原则适用于 ，如果买房只为自住，那么房价涨跌对其影响不大，对他们来说最重要的是买房时需要花多少钱。所以在房价下跌的时候买房是不会错的。

四、根据中介生意好坏来判断
如果中介门庭若市，说明市场好，如果中介生意冷清，说明市场萧条，此时跟卖家砍价成功几率更大。

五、养房成本也需考虑
除了房价之外，养房的成本也不能忽视。小区设施越好通常物业费越贵，一个楼门里的户数越少，每户要摊的电梯费用就越多。养房的费用，买房时不能不考虑，因为这是一项长久的支出。

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