主题：产权40年的房子要小心 ！！抄底低价房小心有猫腻 ！！

问题开发商的房子要小心

谁都知道，开发商信奉的是“现金为王”。资金链断裂意味着开发商将无以为继。很多问题开发商为了继续存活，会大大降低价格，但是低价后面很可能就是低质低量，无尽的烦恼。

产权40年的房子要小心

去年年底北京出现了几处超低价的房子，但是产权是40年。您可千万要注意，产权只有４０年的是商业用地（正常住宅的使用年限是５０年），入住后使用的水电是按商业水、电费的标准缴纳，比民用的要高好几倍。所以折算一下，房价也算不上低了，再加上日后昂贵的生活成本，在房价普遍下跌的今天，买这样的房子真是做了一把“冤大头”。

小产权的房子要小心

小产权就是在农村集体用地上盖的房子，由于没有上交土地出让金，所以没有办法办理产权证。小产权最大的优势就是价格低，比同区域的商品房要便宜一半甚至更多。客户买小产权房确实得到了价格实惠，但是这样的房子一旦主管部门追究起来，随时都有可能被拆迁。