主题：什么样的人适合现在买房子？

这个问题好像很简单，有人说我投资，等着升值，所以买房子，有人说，我要结婚所以买房子，有人说，我要改善居住条件所以买房子，有人说，我买房子为了出租收租金，等等.....

我们来分析一下：

1、作为投资的人：

买新房短期内可能升值（有些包含稀缺资源的新房，比如挨着名校等等升值潜力大一些，一般区域由于09年的疯狂炒作已经达到一个高点），5年以后很难说，10年以后.....（折旧以后会贬值的，认真看我前一条博文原因就清楚了）。

买二手房短期内绝对是一个高点了（有些包含稀缺资源的二手房，比如挨着名校的二手房除外，短期内还不会贬值），其他的现在买，你可能接的是最后一棒，尤其是买10年以上房龄的二手房风险更大（也请认真看我前一条博文原因就清楚了）。并且如果你是贷款买10年以上房龄二手房的人你就更要认真看我前一条博文了）。

2、要婚买房子的人

买新房（适合的人是家里有钱，不在乎房子升值或贬值的人;或者不买房女方就不让结婚的人）。

买二手房如果你不考虑升值贬值因素的可以，最好也是买房龄短一些的，房龄长的尤其是买10年以上房龄的二手房风险很大（特别是家里没有什么钱还要贷款去买风险就会更大，也请认真看我前一条博文原因就清楚了）。

3、改善居住条件买房子的人

买新房（适合的人是家里有钱，为了改善居住条件买房子，不在乎房子升值或贬值的人）

买二手房如果你不考虑升值贬值因素的可以，最好也是买房龄短一些的，房龄长的尤其是买10年以上房龄的二手房风险很大（特别是家里没有什么钱还要贷款去买风险就会更大，也请认真看我前一条博文原因就清楚了）。

4、买房子为了出租的人

买新房绝对不适合，现在租售比已经到了1：400~500了（远远超过国际一般的标准1:200左右），你计算一下什么时候你可以收回买房子的钱？

买二手房短期内绝对是一个高点了，为了出租现在绝对不是一个出手的时候，什么时候等二手房价格降到合理价位了，再去买那些租售比能够达到1:200左右的二手房，才是合适的时机。

过几年以后，以上这些分析如果能够避免你辛苦积攒下来的积蓄受到损失，别忘了来我博客谢一下，呵呵！

那我不在此之列啊

不错的分析