最近几年北京社区商业呈现出累计放量较大、分布广乱、逐步外移、档次和租售价格两极化、商业经营模式多种多样、经营状况参差不齐等特点。随着楼市的持续升温，越来越多的 者开始跑步入场，这个时候需要社区商铺 者将脚步停一停，做足准备工作再出手。
选择商铺时，需要仔细研究周边社区人口构成、数量、层次和特征。常驻人群居家日常所需商品还是希望能在区域范围内满足，除生鲜蔬菜超市、水果店、日杂百货店等日常所需外还可考虑咖啡店、酒吧、时尚品牌专营店等。
CBD东临街现房小商铺 推荐：乐栋百乐街，100余万超低总价，“买一套商铺，赠一套产权商铺”，另有数套带租约销售的特价商铺，买了就获利，名符其实的财富印钞机。
当然，商铺的使用功能也需要好好考虑。如果只是经营普通的家居生活用品， 者要看其临街的方位及租金高低；如果 经营饮食类的商铺，就要看中后尽快出手，因为通常对餐饮的经营限制较为严格，所以更显得物以稀为贵。
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