主题：量增价跌是楼市的主旋律

  无论是媒体的数据还是楼市的现状，不管你愿意还是不愿意，楼市交易量的明显攀升是一个不争的事实。一方面刚性需求真实存在，另一方面政府给出的一系列政策像一剂催化剂，正逐步促使这部分刚性需求得以释放。此外，楼价下降幅度之小，速度之慢也使一些持币观望者对大幅降价的判断失去信心，逐步恢复理性、客观。

   北京的潜在的购房需求是客观存在，其他不谈，就我所知每年留京本科以上的年轻人多达近30万，这些人迟早要买房，这与深圳是完全不同的。本人不是在为房产商做广告，只是客观地把自己对目前形势的看法通过网络谈出来，希望大家不要误会我的用意。

  提一点儿建议：如果确有需求，现在可以考虑选择自己钟爱的住房，如果不是太着 急，可以再等一等或许年底左右是更加理想的购房时机，当然届时还要看看楼市走向及政策有无变化。