主题：哪个城市投资房地产市场的风险系数极低

loushi_guoke2008

发表于2009-03-16

   除了海南独特的自然资源、优质的宜居环境外，国内知名房地产企业的进入也带来了海南地产市场的整体升级。近年来在海南土地拍卖市场上，外来上市公司也已成主角，中粮集团、新世界集团、雅居乐、富力地产等大型品牌房地产企业纷纷布点海南，将品质好、规模大的地块纳入旗下，拿地一般都在数百亩以上，多则达到数千亩，而且一次性开工面积都在十几万平方米以上，雄厚的实力、先进的理念使得近年来三亚出现的不少房地产项目品质堪与国际化接轨。
同时海南各级政府对于房地产产业的支持则为房地产企业做精做好产品注入了信心，在北京2008金秋房展，三亚市房地产业协会秘书长刘树国曾向媒体表示作为知名旅游城市，三亚市一直以优美的海滨风光而闻名，而房地产的高端战略已成为三亚市政府基于城市建设而定下的发展基调。
   而更多数据却表明三亚市房地产市场的风险系数极低。来自三亚市房地产业协会的数据显示，目前三亚市房地产行业占用银行贷款不到50亿元，其中开发贷款只有十几亿元，而按揭金额所占比例也不高，仅占购房款总额的15%左右，购房者中一次性付款的较多。
   楼市传媒蔡鸿岩指出，近些年中国百姓将房产作为个人家庭投资品一个普遍的趋势。作为投资升值和提升生活品质兼有的房产品，越是具有稀缺性的土地资源上建设开发的房屋，就越会受投资者青睐。为此投资海南地产的投资者近年来越来越多，而且随着金融危机后债券金融等投资渠道的减少，更多的资金则流向海南楼市。
   许多报名参加“海南双飞看房团”的意向购房者均向本刊记者表示此次前往海南置业是为了投资，因为他们看好了海南作为旅游地产的强大潜力，原来作为主要投资手段的北京的楼市以及股票由于各种问题，现在已经越来越少有人关注，大家将投资的重点放在了拥有稀缺资源，具备保值升值潜力的海南楼盘。
   目前在北京的全国知名媒体也把目光投入到火热的海南房地产市场，海南楼市的关注度迅速升温。搜房网新上线的旅游地产频道将三亚地产作为主要报道内容，开辟多个专题进行剖析。
   有关房产交易数据显示，海南目前已成交商品房中，有超过六成的是来自北方地区，其中北京及东三省占到50%左右。为此自2005年以来三亚市多次组织地产项目到北京展销，这不仅是针对北京本地消费者，而且由于其他城市无法取代的地理位置和政治地位，东北、华北等其他城市以及国外的购房者也大多通过北京来了解三亚楼市。为此楼市传媒将在北京CBD核心区域设立三亚房产展销中心，将三亚乃至海南省内诸多具有世界顶级水准、极具投资价值的房地产项目推荐给适合的高端人士。所囊括的项目从高档一线海景、高尔夫房产到温泉别墅、酒店公寓，业态繁多、国际品质，三亚房产展销中心档次之高、规模之大，必将成为2009年京城楼市的一大亮点。

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