主题：房地产开发贷款收紧，是否预示调控已经有效呢？
- 发表于2010-09-10
肯定有效，但为什么开发商还是不讲价呢，就是还心存侥幸呗
- 发表于2010-09-10
希望效果越来越明显啊
- 发表于2010-09-10
银行也是调控的关键~
- 发表于2010-09-10
为什么大家都想调控呢，你想想哪个买了房子的想被调，本来买房子就不容易！
- 发表于2010-09-10
对上市企业来说，股市的经营将萎靡
，股价降低什么的
- 发表于2010-09-10
我觉得算是有效了，所以还是别二次调控了就
- 发表于2010-09-10
真纠结，现在该不该买房子呢？
农行开发贷停贷之风刚过，其他三大行高管便出来辟谣。但事实上，中小开发商已经很难获得银行开发贷款。银行捂紧了钱袋子，开发商的日子越发难熬。房地产调控政策未见丝毫松动，很多房企已开始准备过冬。有房企人士表示，早已收缩战线，不再扩张拿地，而银行贷款的趋严和银信合作的封堵对中小房企无异于釜底抽薪。为了维持现金流的正常，不少中小房企资金濒临断流不得不转向民间高利贷。
银行对房企若即若离
目前商业银行对房地产企业的开发贷款已明显收紧。某?国性商业银行人士透露，在整个8月份，该行获批的房地产开发贷款仅维持在个位数。
房企资金弹药所剩无几
上述担心已经在沪深两市112家房企半年报公布有所显现。业内人士指出，高负债已经成为当下房企最为鲜明的特点。
但是相关人士指出，在房地产调控不断深入的情况下，新房成交量和房价下跌持续出现，会延缓房地产开发商资金的回笼，增加其财务成本和经营风险，僵持下去，房地产开发商可能出现资金链断裂问题，部分房地产开发商贷款占比较大的银行贷款质量将首先受到冲击
众所周知，房地产最最依靠的就是信贷的宽松，如果信贷收紧，无论是对购房者的购房，还是需要开发贷款的开发商都是沉重的打击。虽然市场转好，但是上市房企的负债率偏高会影响他们的业绩和资本运作，看来成败就在年底了，对于楼市，2010真是不平凡的一年，大家看呢？