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传新房产税国庆前后出台 京沪深渝可能先试点
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go
主题:
传新房产税国庆前后出台 京沪深渝可能先试点
裤腰带爱恋
发表于
2010-09-26
进微信群讨论
日前,有消息人士称,房产税估计在国庆前后出?,明年元旦实施的可能性比较大。消息同时称,近期楼市回暖过快,针对房产征税的试点地区可能定在京、沪、深、渝四个城市。
京沪深渝或先试点
1986年开始实施的《中华人民共和国房产税暂行条例》目前只针对城镇经营性房屋和出租房屋征税,对个人所有非营业用的房产则免征房产税。由于开征物业税程序复杂,专家普遍认为,扩大房产税征税适用范围是比较可行的做法。
早在2003年,北京、辽宁、江苏、深圳、宁夏、重庆等六省市就开始进行物业税 “空转”。2007年,税务总局和财政部又批准安徽、河南、福建、天津四省市为房地产模拟评税试点地区。今年以来,关于上海和重庆将获准开征物业税或房产税的消息满天飞。日前又有消息称,针对房产征税的试点地区可能定在京、沪、深、渝四个城市。然而至今没有开征的时间表。
一位不愿透露姓名的地产人士表示,房产税突然提上日程,很可能和最近全国楼市回暖有密切关系。具楼市“风向标”的京、沪、穗、深楼市自调控以来,日前首次集体飙升全面回暖,其成交量大幅上涨。
征税对楼市影响有限
据悉,上海的房产税试点方案上次在上报国家发改委被退回后,目前还在修改中,尚未上报。在之前上海提交的房产税试点方案中,税率初定在0.5%~0.8%,略低于经营性物业的税率。
满堂红研究部经理周峰认为,若房产税是按每年0.5%~0.8%的税率征收,实际上对楼市的负面影响很有限,如评估价是100万元的房子,每年最多缴纳8000元的房产税。
但按照过去几年的房地产市场走势,优质物业一年的升值空间起码达到20%,稍微差一些的物业,随市场大势而涨5%也是正常的,在扣除8000元的税费后,还是有足够的盈余,且多数业主不会让房子空置,用于出租所收回来的租金也足够支付房产税了。
沙丁小鱼
发表于
2010-09-26
都传闻好久了
各种版本
房天下网友(过客)
发表于
2010-09-26
这就是二次调控的高峰么?
房天下网友(过客)
发表于
2010-09-26
难道让国家收走那么多税,你们?开心么?想不通
做一朵云
发表于
2010-09-26
房产税对于手套住房者来说到底可怕吗?......
做一朵云
发表于
2010-09-26
引用:
沙丁小鱼
在2010-9-26 11:23:27写道:
原帖
都传闻好久了
各种版本
就是啊,但是到底怎么回事我真是搞不清楚,不知道这次是真是假
沙丁小鱼
发表于
2010-09-26
引用:
搜房网友(过客)
在2010-9-26 11:23:38写道:
?帖
这就是二次调控的高峰么?
不算吧,我也没看着二次调控啊
房天下网友(过客)
发表于
2010-09-26
房天下网友(过客)
发表于
2010-09-26
引用:
房天下友(过客)
在2010-9-26 11:24:17写道:
原帖
难道让国家收走那么多税,你们就开?么?想不通
谁知道呢,大家都是咋想的
房天下网友(过客)
发表于
2010-09-26
引用:
做一朵云
在2010-9-26 11:25:05写道:
原帖
房产税对于手套住房者来说到底可怕吗?......
对于房子越多的人,越可怕
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京沪深渝或先试点
1986年开始实施的《中华人民共和国房产税暂行条例》目前只针对城镇经营性房屋和出租房屋征税,对个人所有非营业用的房产则免征房产税。由于开征物业税程序复杂,专家普遍认为,扩大房产税征税适用范围是比较可行的做法。
早在2003年,北京、辽宁、江苏、深圳、宁夏、重庆等六省市就开始进行物业税 “空转”。2007年,税务总局和财政部又批准安徽、河南、福建、天津四省市为房地产模拟评税试点地区。今年以来,关于上海和重庆将获准开征物业税或房产税的消息满天飞。日前又有消息称,针对房产征税的试点地区可能定在京、沪、深、渝四个城市。然而至今没有开征的时间表。
一位不愿透露姓名的地产人士表示,房产税突然提上日程,很可能和最近全国楼市回暖有密切关系。具楼市“风向标”的京、沪、穗、深楼市自调控以来,日前首次集体飙升全面回暖,其成交量大幅上涨。
征税对楼市影响有限
据悉,上海的房产税试点方案上次在上报国家发改委被退回后,目前还在修改中,尚未上报。在之前上海提交的房产税试点方案中,税率初定在0.5%~0.8%,略低于经营性物业的税率。
满堂红研究部经理周峰认为,若房产税是按每年0.5%~0.8%的税率征收,实际上对楼市的负面影响很有限,如评估价是100万元的房子,每年最多缴纳8000元的房产税。
但按照过去几年的房地产市场走势,优质物业一年的升值空间起码达到20%,稍微差一些的物业,随市场大势而涨5%也是正常的,在扣除8000元的税费后,还是有足够的盈余,且多数业主不会让房子空置,用于出租所收回来的租金也足够支付房产税了。