主题：5月北京商品房销量降65.1% 四至五环期房首降价

数据显示,5月份北京新建住宅销售价格环比上涨0.9%,涨幅比上月回落1.7个百分 点。其中,纯商品住宅环比上涨1%,涨幅比上月回落2个百分点,经济适用房、限价房等政策性住房价格与上月持平。

1-5月,北京商品房销 售面积为610.5万平方米,比上年同期下降18.3%。其中,住宅销售面积为445万平方米,下降30.7%。5月份住宅销售面积为61.8万平方米, 同比下降65.1%,比4月份下降47.9%。

北京市统计局?四至五环期房均价今年首降

（来 源：新京报）一直持续上涨的商品住宅期房价格开始出现松动。1至5月，四环至五环的商品住宅期房均价比前4个月下降944元/平米，为今年以来首降。同 时，六环外商品住宅期房均价，为去年10月份以来首降。但四环路以内依然呈微弱上涨趋势。

昨日，北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布数据显示，1至5月，四环至五环间的商品住宅期房均价为20749元，比1至4月每平方米下降944元， 为今年以来首降。同时，六环路以外房价，每平方米为11748元，比1至4月也下降228元，为去年10月份以来首?。

根据数据显示，四环路内的住 宅期房销售均价依然坚挺。1至5月份均价高达34620元，比1至4月平均上涨508元。

从供给情况看，1至5月商品住宅新开工面积为 614.7万平方米，同比增长81%。从市场需求看，商品住宅销售面积为445万平方米，同比下降超三成。住宅的“滞销”正在出现，市场的观望情绪也逐步 显现。

此外，北京在政策性住房方面依然在不断推进，增加了市场的供给。截至5月底，全市政策性住房施工面积同比增长超四成。1至5月，政策 性住房本年新开工面积同比增长超五成，竣工58.1万平方米，同比增长9%。

北京六环外住宅期房均价超万元

（来源：第一财经日报）今年1月至5月，北京六环路以外的住宅期房 销售均价每平方米超过万元，达到11748元。

这是北京市统计局、国家统计局北京调查总队17日联合对外发布的消息。

1月至5月，北京四环路以内的住宅期房销售均价每平方米涨到34620元，四至五环路的住宅期房均价每平方米涨到20749元，五至六环路的住宅期房均价 每平方米涨到14799元。

统计显示，5月份北京市新建住宅销售价格环比上涨0.9％，涨幅比4月份回落1.7个百分点。其中，纯商品住宅环比上 涨1％；经济适用房和限价房等政策性住房价格环比与4月份持平。

5月份，北京市二手住宅交易价格环比下降1.6％。

房地 产开发投资继续大幅增长。1月至5月，北京市完成房地产开发投资922.4亿元，同比增长59.1％。

在住宅开发供给量大幅度增长的同 时，住宅销售面积大幅度下降。1月至5月，北京市住宅新开工面积为614.7万平方米，同比增长81％；北京市住宅销售面积为445万平方米，同比下降 30.7％。其中，5月份住宅销售面积为61.8万平方米，同比下降65.1％。

从政策性住房建设及销售情况看，1月至5月，北京市政策 性住房（包括限价商品房、经济适用房、廉租房、公共租赁房和定向安置房）实际完成投资70.7亿元，同比下降16.3％。

截至5月底，北 京市政策性住房施工面积为2275.4万平方米，同比增长43.7％。

政策的原因，销量下降了。。。

但是为什么有些六环外的房?还是要价2W呢？？

不懂。。。