主题：12.23号收房发现的问题

      很高兴，好多业主报名了阔达装饰的验房活动，在这两天的验房活动中，同时也发现了些问题，利用晚上时间给那些没收房的业主作一提醒：

1，门：几个业主反映锁不好用，有的甚至出现打不开门的现象，今天天很冷，看到一个业主等了很长时间，就是进不去，打不开了。门把手有的直接坏了，进门时别忘了试试。提醒：尽量别撕掉门上的保护膜，施工的时候防止对门有刮蹭给受到破坏，好多业主不注意可能就撕掉了

2，卫生间的顶面：今天发现一个业主顶面很明显的楼上防水没做好，大片渗水的痕迹，这说明楼上卫生间的地面防水是没做到位的。建议楼上做好防水后验收合格了，您家再装修，否则顶上按完铝扣板就掩盖了楼上防水实验的勘测效果。（很重要）

3 ，因为地暖，今天有1家出现了客厅餐厅卫生间好多区域，楼上地暖管道曾经跑水的现象，导致自己家的顶面很多地方泛黄色明显的渗水痕迹，收房时，一定要多往顶上看看。这种也基本上是最严重的了。不建议开发商就把泛黄的地方用腻子给您抹抹，不能解决问题，只是掩盖了

4  容易忽视的：您家的灯都亮吗？可能很少有人去看，但是好几家出现局部房间灯不亮的现象，建议您挨个屋子打开看看，让维修师傅检查是灯泡的问题还是线路的问题，最好是换个灯泡就行，呵呵呵

5，设计上：厨房不是太合理，排烟。3居有个户型，可能有客户反映餐厅太小了，影响了进出厨房和餐桌的摆放，确实是，北面的卧室或者作为书房（面积不小），与餐厅间的墙是轻体墙可以往里扩一下，扩大餐厅放餐桌的位置，如果家里人口少，用不了那么大餐厅到不用动了

6 窗户的边条软化或松动

7 您家门口的楼道灯（声控的）有坏的，记着试试

8 暖气有的不热

今天的工作就这些，如果有发现别的问题，再跟大家讨论。设计案例会尽快做好供大家参考，如果有特殊需求的可以致电82271760（总部设计中心）.

阔达免费验房活动仍在继续，欢迎您的参与。

     忘记给大家补充一点了：其实进去后，还是很舒适的，大窗户，采光都特别好，呵呵呵。而且里面温度真的很高，不用担心冬天天冷了。（总部设计中心张）

     谢谢大家能报名阔达免费验房活动。

    各位业主在拿到钥匙后，年前装修的计划可能基本上因为春节的临近需放在年后了。年前因为各单位工作比较忙一些，看建材的机会也很少，如果能拿出来更好，但是我们可以先跟您的设计师沟通一下设计方案。比较几家好的装修公司。

如何实现质量满意设计满意？

首先先定位家装公司，如果您的房子是出租用或者不经常住，可以考虑节省装修成本。一般像2居室，小公司大概1.5W左右，轻工辅料。3居室在2W左右，可能前期报低价的公司后期也可能会有增项。

如果是自己居住，可能5-10年不考虑太大的变动，那么建议您还是选择质量更有保证的公司。昨天在为一位业主验房时告诉我以前选的自己认识的熟人装的，很费心，而且发现有些问题后不方便说，费用可能能稍微少些，以后还是找大公司放心一些。其实算下来，费用不会差距那么大。

每个公司的实力又有差别，大公司有的设计实力明显，有的工艺和质量管理比较严格，有的后期配饰比较好，所以根据自己需求还是因人而已。

其次，根据您的预算家装公司定位好后，选择一个合适的设计师。很多业主会有误区，先接触设计师，觉得这个设计师设计的不错，就选定了设计师所在的公司，每家家装公司都会有适合您的设计师，不一定前期的设计每家施工队都能给您体现出来，而且质量这时候您就忽视了，所以选择公司，最好首先到现场看，而且多看几家公司的现场，有比较就自然知道哪家是最放心的了，然后说出您的要求由客户经理来为您安排适合的设计师。

真心的希望大家能实现快乐装修，去能享受这个装修过程！如果设计工程有问题咨询小张15910636525