9月30日北京出台“京八条”楼市调控新政，在稳定市场预期，降温楼市方面，调控起到了立竿见影的效果，10月份北京新房和二手房交易量明显回落，房价也有升转降。
考虑到网签数据的滞后性，以及市场对政策需要有一个消化周期，所以，如果说10月份是楼市调控效果初显的话，那么随着调控政策各项细则的执行落地，11月份调控政策对稳定市场预期，降温楼市的效果才能称得上全面的体现。
据伟业我爱我家市场研究院的数据统计显示：11月份，北京土地市场坚决贯彻执行供给侧改革，首批试点“限房价、竞地价”的四宗宅地最终均由竞得开发商 100%自持只能用于出租；11月份，北京新建商品住宅（不含保障房）交易量仅为6208套，较10月下降34%，较9月下降58.2%，创下了今年除春 节所在的2月份之外的全年月度网签量新低；11月份，北京二手住宅交易量跌破2万套，仅为19369套，环比10月下降7.5%，与9月份相比大幅下跌 36.5%。
与房屋交易市场的大起大落相比，北京租赁市场则相对平稳，延续了淡旺季明显的市场特征，在租赁交易规模持续增长的同时，房租涨幅逐年缩小，受淡季供求矛盾缓解影响，11月份，北京月租金均价降到了4107元/套，创年内新低。
土地市场试点“限房价 竞地价” 宅地成交创年内新高
据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2016年11月，北京新增土地供应6宗，其中新增住宅用地供应2宗；11月份完成土地交易5宗，其中住宅用地成交2 宗。如果把最终确定在12月1日成交的海淀永丰3块地也算在11月份的话，11月份的宅地成交量高达5宗，创年内新高。（海淀永丰三块地均在11月17日 已经完成竞拍，在多家开发商均表示100%自持的情况下，使得三块地最终在12月1日才确定竞得企业）
11月份成交的5宗宅地，其中海淀永丰18、19、20号地块和大兴黄村21号地块，均为贯彻供给侧改革精神，实行“限房价、竞地价”试点的首批地块，这4宗地块住宅部分均由房企100%自持，并作为租赁住房出租，不得销售。
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9月30日北京出台“京八条”楼市调控新政，在稳定市场预期，降温楼市方面，调控起到了立竿见影的效果，10月份北京新房和二手房交易量明显回落，房价也有升转降。
考虑到网签数据的滞后性，以及市场对政策需要有一个消化周期，所以，如果说10月份是楼市调控效果初显的话，那么随着调控政策各项细则的执行落地，11月份调控政策对稳定市场预期，降温楼市的效果才能称得上全面的体现。
据伟业我爱我家市场研究院的数据统计显示：11月份，北京土地市场坚决贯彻执行供给侧改革，首批试点“限房价、竞地价”的四宗宅地最终均由竞得开发商 100%自持只能用于出租；11月份，北京新建商品住宅（不含保障房）交易量仅为6208套，较10月下降34%，较9月下降58.2%，创下了今年除春 节所在的2月份之外的全年月度网签量新低；11月份，北京二手住宅交易量跌破2万套，仅为19369套，环比10月下降7.5%，与9月份相比大幅下跌 36.5%。
与房屋交易市场的大起大落相比，北京租赁市场则相对平稳，延续了淡旺季明显的市场特征，在租赁交易规模持续增长的同时，房租涨幅逐年缩小，受淡季供求矛盾缓解影响，11月份，北京月租金均价降到了4107元/套，创年内新低。
土地市场试点“限房价 竞地价” 宅地成交创年内新高
据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2016年11月，北京新增土地供应6宗，其中新增住宅用地供应2宗；11月份完成土地交易5宗，其中住宅用地成交2 宗。如果把最终确定在12月1日成交的海淀永丰3块地也算在11月份的话，11月份的宅地成交量高达5宗，创年内新高。（海淀永丰三块地均在11月17日 已经完成竞拍，在多家开发商均表示100%自持的情况下，使得三块地最终在12月1日才确定竞得企业）
11月份成交的5宗宅地，其中海淀永丰18、19、20号地块和大兴黄村21号地块，均为贯彻供给侧改革精神，实行“限房价、竞地价”试点的首批地块，这4宗地块住宅部分均由房企100%自持，并作为租赁住房出租，不得销售。