主题：商铺的公摊一般是多少

建筑面积等于使用面积加公摊面积其中使用面积是商铺的净空面积和公用墙壁厚度的一半之和。您合同约定的计价是按照建筑面积还是使用面积?若是按照建筑面积计价公摊面积与使用面积是一样的价格是合理的。国家没有规定具体的公摊比率公摊面积是按照您的商铺所在区域的实际情况由国家有关单位实际测量计算而来若有异议可申请复测。在没有具体的证据之前您是退不了房的。问一下:您说的10平实际面积计算墙壁厚度没有?若没有计算的话我估计墙壁所占面积就有:0.15X20=3平公摊只有30%了住房公摊一般20%左右商铺公摊高一些30%是比较合理的。