主题：商业用房买卖避税秘籍！！！

代购

主要用于（商业用房）目的是为了避税，同时还可以多贷款。

举例  原业主 100万成交   现在价格 150万出售

营业税 150万×5.6%=8.4万

契税 150万×3=4.5万

个税(150-100)万×20%=10万

税费共计8.4+4.5+10=22.9万

贷款额75万 

选择代购 按100万打网签营业税

100万×5.6=5.6万

契税100万×3=3万

个税（100-100）万×20%=0

税费共计 5.6万+3万+0=8.6万

贷款额可以做到评估值的6到7成可以贷90到100万

一解决业主需要全款的问题 可垫资

二解决买主想多贷款的问题

三可以避税